您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

土地抵押贷款的房子能过户吗

更新时间:2022.07.29

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
有抵押贷款的房子能过户吗一种是你和业主协商到银行,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。如果银行不同意变更,则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法,是找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证。
律师普法
  • 土地抵押房屋能否过户
    土地抵押房屋能否过户

    土地抵押经押权人同意房屋可以过户。已经通知抵押权人并告知受让人标的物已抵押的,转让行为有效;抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为可认定为无效,房屋应当予以返还。

    2021.01.06 186
  • 车子是抵押贷款的还能过户吗
    车子是抵押贷款的还能过户吗

    已经做了抵押贷款的车,不能过户,但是抵押期间的车辆可以转让,抵押人转让抵押财产的,需要及时通知抵押权人,抵押权人可以证明抵押人该行为会损害其权利的,可以请求抵押人提前清偿其债务,或者提存。

    2021.02.19 253
  • 房产抵押贷款可以过户吗,房产抵押贷款可以过户吗
    房产抵押贷款可以过户吗,房产抵押贷款可以过户吗

    根据我国法律规定,房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

    2021.03.06 516
专业问答
  • 土地抵押能过户吗土地抵押的房子可以转让吗

    土地使用权设定抵押后,当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,

    2022-08-12 15,340
  • 房子抵押贷款能够办理过户手续吗

    1、可以。在抵押期间的房屋,如果办理买卖过户手续(转移登记),由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请,申请人应提供下列手续办理:《房屋所有权证》;完税凭证(《契证》);《房屋他项权证》;买卖双

    2023-09-16 15,340
  • 房产过户抵押 要土地证吗

    1、不一定,要分开情况,有些需要有些是不需要用到土地证的。 2、情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。 3、情况二,历史遗留问题,就是以

    2023-01-19 15,340
  • 房屋抵押贷款,土地证可以抵押吗

    不用抵押土地证。房屋抵押银行贷款流程: 1、提出贷款申请; 2、递交贷款资料; 3、看房评估; 4、报批贷款,银行审批评估报告或勘估意见书; 5、签订借款合同; 6、办理抵押登记手续; 7、银行放款。

    2021-08-11 15,340
法律短视频
  • 有抵押的房子能买吗 00:50
    有抵押的房子能买吗

    可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人

    6,348 2022.04.15
  • 房贷没还清可以抵押贷款吗 01:26
    房贷没还清可以抵押贷款吗

    房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

    21,955 2022.04.15
  • 房产有抵押怎么过户 01:00
    房产有抵押怎么过户

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记,可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续,或者是向担保公司申请赎楼贷款担保,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记

    1,704 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
土地抵押贷款的房子能过户吗
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?