小区周围房屋租赁管理规定-专业问答

租房户不给租赁房屋费怎么办理？
2022.06.09

租房户不给租赁房屋费，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因违约解除合同的，承租人应当承担违约责任。
房屋租赁合同是怎么规定租赁合同的法律效力
2022.07.06

认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁
如何区分房屋租赁纠纷类型
2021.03.08

1、租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租
房屋租赁发票可以跨区开吗
2023.05.26

可以跨区开。根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145号)第二条第四款的规定，“增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税
沙坪坝区房屋租赁律师收费
2023.05.22

(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10
房屋抵押权和租赁权的区别
2022.02.02

抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。根据我国法律的相关规定，房屋租赁合同书被确认无效后，按照无
租房户不给租赁房屋费怎么办理
2022.06.07

租房户不给租赁房屋费，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因违约解除合同的，承租人应当承担违约责任。
房屋租赁合同纠纷要怎样确定管辖
2023.12.09

律师解答房屋租赁合同纠纷确定管辖的方式是约定优先，当事人可以书面协议选择被告住所地、原告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。
如何确定房屋租赁纠纷管辖的法院
2021.12.31

房屋租赁纠纷的管辖法院一般被确定为房屋所在地法院，或者由被告的住所或者住所法院管辖。当事人也可以同意管辖法院，并根据租赁合同约定的法院提起诉讼。
房屋租赁合同纠纷管辖怎么样确定
2022.03.17

这种情况在实践中有争议。最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中明确规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合”两便“原则的，也可由被告户籍地或
房屋租赁合同的管辖应该如何确定
2021.11.18

说到房屋租赁合同纠纷的管辖，通常是指纠纷的诉讼管辖，即哪个法院应该提起诉讼解决相关纠纷。合同纠纷案件的管辖不仅涉及法定管辖，还涉及协议管辖。为此，我国《民事诉讼法》第二十四条明确规定了合同纠纷案件的法定管辖，即因合同纠纷提起的诉讼由被告住所
民法典规定房屋租赁合同纠纷如何处理
2023.08.18

可以选择协商调解处理，也可以申请仲裁或者是诉讼解决单，发生房屋租赁合同纠纷想要起诉的时候，首先需要确定管辖法院合同中有约定的，以约定的法院为准，没有约定的以被告住所地的法院为准。
房屋租赁到期怎么处理,有没有法律规定
2023.10.28

房屋租赁到期，双方可以签订新的租赁合同，续期；也可以就此解除合同，由出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋；租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意的，如果承租人不愿意继续租赁房屋的，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴租

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