2022年房屋转租如何进行-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。 2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。 3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。 5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。 6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。 7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

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律师普法

房屋续租应该如何进行？
进行房屋续租，只要承租人与出租人协商一致就可以，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系。

2021.03.24 152
租客是否有权进行房屋转租
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转

2022.06.14 55
房东有权进行租客的房屋转租吗
如果房东同意，也没有特殊预定的，那么租客有权利把房屋转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二

2021.12.04 90

专业问答

租房合同如何进行转租
承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出

2023-03-17 15,340
2022年怎样进行房屋转让程序？
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价

2022-11-20 15,340
2022年应该如何进行房屋产权过户
进行房屋产权过户有以下流程： (一)确定开发商已经进行初始登记。 (二)到管理部门领取并填写《登记申请表》。 (四)领取相关文件。 (五)缴纳公共维修基金、契税。 (六)提交申请材料。 (七)按照规定

2022-11-14 15,340
租房子想转租如何进行处理
租的房子想要转租的，首先应当经过出租人的同意，如果不经出租人同意就转租房子的，出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意转租。出租人同意后就可以转租房子了

2022-10-15 15,340

法律短视频

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如何进行公司年检
进行公司年检的流程有以下五点，分别是： 1、企业到管片工商所领取年检报告书； 2、企业填写完整年检报告书； 3、企业按照要求带齐相关材料向管片工商所报送； 4、工商所审查通过后，企业缴纳年检费，领取营业执照； 5、企业年检结束。公司年检需

793 2022.10.08
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债权债务如何进行划转
债权债务划转即为债权债务转让。债权债务行为的效力只要不存在民法典规定的合同无效的几种情形时，一般是予以认可的。关于债权转让合同的主体。债权转让合同主体为出让人和受让人白无疑问，从法律规定来看：债权转让为处分行为，要求出让人应有的完全民事行

1,611 2022.04.15
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如何进行房产过户
房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不

619 2023.01.04