离婚案件中如何认定按揭房屋

离婚案件中按揭房屋的认定和处理可以由双方协商确定，一般由一方首付并且还贷的，则属于个人财产，但是如果登记了双方名字并且共同还贷的，则属于夫妻共同财产，应当进行分割。

结婚前已经取得所有权的房屋，且房屋权属证书登记在一人名下的，应认定为婚前的个人财产。另一方有证据证明购房款的一部份或全部是其出资，该出资可认定为房屋所有权人对其所负的债务，购房一方有证据证明该出资是另一方赠与的除外。

离婚案件中按揭房屋该由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

需要根据房屋归属来判定处理方式。如该房屋属于婚前个人财产婚后共同还贷，则该房屋仍归个人所有，对共同还贷及还贷金额的增值部分进行分割；如该房屋属于共同财产，则对房屋权属或价金进行分割。

离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理： 1、夫妻婚后共同买房并还按揭款。夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《民法典》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时

离婚案件中按揭房屋该由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

离婚案件中按揭房屋的处理方法： 1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。 2、房屋增值，双方都想取得房产但不

按揭房在离婚案中若是未取得或尚未完全取得所有权的房屋，协商不成的法院一般只会判决归一方使用，取得所有权后有争议再行起诉，如果已取得产权，房屋属于一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产归

离婚诉讼中按揭房屋的分割一般由双方协商解决，协商不成的，由人民法院根据具体情况进行分割。《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

按揭房屋离婚后由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

在婚姻存续期间，由一方事先支付首付，其后用夫妻共同财产，偿还房贷的房屋属于夫妻共同财产。在商定离婚时，双方可以对房屋的归属达成协议。如果双方不能对房屋的归属达成协议，那么双方可以向人民法院起诉，要求判决房屋的所有权。双方可以在诉讼过程中竞价

双方对按揭房产的归属有约定的，该房产的归属由双方协议处理。一方婚前以个人财产支付首付款并办理按揭手续，房产登记在该方名下的，一般视为婚前个人财产。婚前支付首付款为双方共同出资的，无论预售合同和产权证登记在哪一方名下，都认定为夫妻共同财产。

按揭的房产离婚时进行分割如下：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共有。