租房合同没有约定违约金可以解约吗

合同写明没有违约金还可以主张。合同没有约定违约金的，当事人仍然有权主张违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因违约遭受损失的，违约方应当予以赔偿。

收了定金没签合同是否违约需要看所约定的事项，如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金；如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违

我国《城市房屋租赁管理办法》第二十条规定：出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。那么，违约金具

对于合同未约定甲方违约的违约金责任的，当事人可以达成补充协议或者根据合同的其他条款、交易习惯来确定违约金。仍不能确定的，另一方当事人可以视情况要求违约方承担修理、重作、更换、退货等违约责任。

合同违约责任没有约定可以继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任，或者可以按照合同有关条款或交易习惯确定，双方当事人协商一致的，可以另行对违约责任的相关事宜达成补充协议。

合同没有约定违约责任的，当事人可以协议补充；协议不成的，可以根据合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，受损害方可视情况要求违约方承担更换、退货、减少价款等违约责任。

屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任； 3.承租人违约，导致出租人要求

合同约定违约金了，不能在主张损害赔偿。违约金和损害赔偿不能同时主张，只能选择其中一个。根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一般情况下不能退还定金，但具有下列情形的除外：1.交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的。2.出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。3.出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的

对方违约，是可以解除合同的。当事人可以协商一致后解除合同，或者在一方具有因迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以行使法定的合同解除权来解除合同。

合同约定违约金过高可适当减少。如果约定的违约金过高于造成的损失30％，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。根据 《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的

1、目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。 2、交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和