与买家签订的房屋认购合同属于正式合同吗-合同纠纷问题在线咨询-法师兄

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房屋认购的法律效力不是正式签合同之后，准确的来说，和开发商签了商品房认购协议书之后就不能轻易反悔了。商品房认购协议书和正式的房屋买卖合同是不一样的，但也表明双方已经形成买卖关系了。如果业主签了认购协议书之后又不想买了的话，开发商一般不会返还定金。

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房屋认购的法律效力属于正式签合同了吗?
房屋认购的法律效力并不一定与正式合同的法律效力相同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已

2020.05.29 161
房屋认购书就是正式合同吗
房屋认购书不是正式合同。认购书是房屋买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。

2020.11.11 149
哪些条款属于正式的房屋买卖合同
正式房屋买卖合同要具备以下条款：买卖双方的姓名信息；房屋使用性质信息；房屋价格、支付方法、交付时间；土地使用权性质、使用期限；违约责任；争议解决方式；维修基金的处理；物管费用及过户等条款。

2021.03.16 96

专业问答

买房没有正式签订合同属于什么纠纷
属于房屋买卖纠纷。双方即使没有签订书面合同，但口头协商一致并一方实际履行、对方接受的，合同也为有效。若为你办理房产证的，则须你同时到场方可办理。因而，对方很可能并未办理。这种情况下，你可向对方主张或与

2022-02-05 15,340
买房的正式合同如何签订的
在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展

2023-03-28 15,340
正式购房合同签了就等于签了网签合同吗?
不是的。二者的区别：一、发生的主体不同：的双方主体是买受人和房地产开发企业；房屋网签的双方主体是开发商到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。是为了让房地产交易更加透明化。二、发生的时间不同：房屋网签

2022-10-07 15,340
买卖合同签订后，房屋就属于买方了吗
买卖合同签订后，房屋仍属于卖方，办理产权过户后属于买方。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未办理过户登记所有权不发生转移。

2022-11-24 15,340

法律短视频

01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

1,102 2022.05.18
01:13
与银行签订的格式合同有效吗
与银行签订的格式合同有没有法律效力，需要根据具体的情况来决定。如果银行的格式合同出现免除自己责任条款、加重相对方责任条款等情况，且银行没有跟格式条款的相对方提醒注意的话，则格式条款是无效条款。如果格式条款和非格式条款不一样，那么要以非格式

1,406 2022.04.17
00:54
私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

453 2023.01.04

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