更新时间:2022.06.21
依法成立即有效签订二手房买卖合同的有效要件是:1.双方具有缔约能力,当事人订立二手房买卖合同须具有与其合同性质相适应的民事行为能力;2.双方意思表示真实,二手房买卖合同本质上是当事人之间意思表示真实的合意;3.不违反法律行政法规的强制性规定
二手房买卖一般不需要原购房合同,买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。
合法性审查原则是人民法院处理行政案件,对具体行政行为是否合法进行审査的原则,是行政诉讼的一项基本原则。主要内容包括: (1)人民法院审理行政案件,审査的对象是作为被告的行政机关所作的具体行政行为,不包括行政机关所作的抽象行政行为。人民法院审
可撤销合同的构成要件具体包括: 1、一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的; 2、当事人基于重大误解,违背真实意思订立合同的; 3、当事人受另一方欺诈,违背真实意思订立合同的; 4、当事人处于危困状态、缺乏判断能力
根据我国民法典规定,当事人订立合同,合同中应当包含双方的姓名、住所等个人信息,此外还需要载明合同的标的、数量、质量、价款或报酬、履行的期限、地点和方式、违约责任和解决争议的方法等内容。
《合同法司法解释二》第14条规定:合同法第五十二条第 (五)项规定的“强制性规定”,是指效力性强制性规定。 《合同法》第52条:有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集
订立房屋买卖合同应当有以下内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供
二手房买卖违约情形: 1、卖方将房屋直接卖给第三人; 2、卖方不按时交付房屋; 3、卖家不签收定金; 4、卖方要求提高房价办理过户; 5、卖方直接毁约。
房屋买卖合同的有效要件有:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
1、合同成立,是指订约当事人就合同的主要条款达成合意,包括要约和承诺两个阶段。根据《合同法》的相关规定,承诺生效时合同即成立;但合同当事人如果采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同即可成立。 2、商品房买卖合同的成立,是指
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
二手房合同的内容有以下这些: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及