租赁合同纠纷具备哪些

可以解除租赁合同的情形分别有下列几种：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的情形；承租人未经出租人同意转租的情形；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的情形；租赁物权属有争议的情形；法律其他规定。

根据我国《合同法》第213条规定，租赁合同包括以下条款： 1、租赁物的名称租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。 2、租赁物

一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

租赁合同的类型：以租赁合同的标的物为标准，可将租赁合同分为动产租赁合同和不动产租赁合同。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁合同具有以下种类： 1、依据合同中约定的租赁物是否为动产，分为动产租赁和不动产租赁； 2、依据法律对该项合同所涉的租赁性质是否有特殊的规定，分为一般租赁和特殊租赁； 3、依据合同中约定的租赁期限是否确定，分为定期租赁和不定期租赁。

租赁合同的订立原则是：当事人地位平等原则、等价有偿原则、损益相当原则、自愿和公平原则、诚实信用原则、合法原则。当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律。

租赁合同是转让财产使用权的合同，其特征体现在：租赁合同是双务，有偿，诺成合同；合同的标的物只能是法律允许流通的财产，且不能被消费的特定物；租赁合同是主体范围相当广泛的合同；租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起特权法律关系，即导致承

租赁合同如果有以下情形之一，则是无效的： 1、无完全民事行为能力人或无权利能力人订立的租赁合同无效，例如，承租人非法转租的，合同无效； 2、违反法律强制性规定的租赁合同无效； 3、合同当事人以损害他人合法利益为目的，订立的租赁合同无效； 4

租赁合同的主体包括： 1、一般租赁合同的主体为出租人与承租人； 2、融资租赁合同的主体为出租人、承租人和出卖人。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

需提交的资料： 1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，（提供原件并留有复印件）。2.出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括：单位机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）法定代表人证书原件法定代表人身份证（提供

解除租赁合同赔偿有：合同无约定按照实际损失承担赔偿责任，有约定则从约定，约定的违约金高于实际损失的30%可以要求法官根据实际适当减少赔偿金额。

租赁合同的主体是承租人和出租人。 根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百