集体土地与国有土地有何区别

第一，补偿款的多少与被征收土地性质并不具有直接关系，不一定国有土地被征收就比集体土地被征收补偿款多，有影响的因素，也是因为国有土地可能周边房价、地价高，集体土地周边房价、地价低，所以才会出现国有土地每平方米，比集体土地每平方米补偿款多。 第

国有土地征收土地补偿费核集体土地赔偿费的标准有以下特点：①各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。②按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。二者只是具

集体土地要变成国有土地，要通过国家的征收才能够转变性质。根据我国土地管理法规定，土地征收要通过县人民政府按照一定的程序，再逐级上报到省级政府或者通过国务院的审批，才能够将集体土地变成国有。征地需要对于农民进行补偿，要进行安置。 集体土地转为

农村集体土地可以转为国有土地。根据《土地管理法》的相关规定，建设占用的土地，涉及有关农用地转为建设用地的，应当进行办理农用地转用审批的相关手续。

1、产权性质不同，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。 2、所有权主体不同 3、证件作用不同。

集体土地使用证与房产证的区别是一个是土地使用权信息登记，一个是房屋信息证明登记。他们两者在法律上没有必然的联系。房产证是购买方通过交易取得房屋合法所有权，可以依法对该房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的凭证。而土地证是土地使用者享受土地使

农村集体土地可以转为国有土地，在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。

商品房属于国有土地，集体土地不允许建设商品房，国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。

集体土地证可以换成国有土地证，集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，

集体土地使用证和国有的区别： 1.所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有; 2.使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业; 3.土地用途不同：国有建设用

集体土地通过国家征收才可以将集体土地转为国有土地。

集体土地证可以换成国有土地证，集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径。

工业用地和集体土地的区别如下：工业土地的性质工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，所以房屋建设是不受国家保护的，因为土地权属是属于集体的，所以将来