农村宅基地国家能否收回？

农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须与房屋一

未使用农村宅基地满二年的（特殊情况除外）可以收回。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的、拆除两年以上未恢复使用的宅基地不能确定使用权，对于已经确权的宅基地经县级人民政府批准应由农村集体组织收回、注销土地登记。

征地要评估社会稳定风险试点明确4大任务建立农村集体经营性建设用地入市制度国土资源部部长、国家土地总督察姜大明表示： 一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目

根据我国相关法律的规定，应该进一步改革完善农村的宅基地制度。进城落户的农民要自愿有偿的退出或者是转让宅基地，改革宅基地的审批制度。宅基地的基本原则满足一户一宅，未来可能会针对以前形成的一户多宅或者是宅基地闲置等情况，国家可能采取的措施是进行

农村宅基地房屋卖了是否能要回来 农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

村委会可以收回村民的宅基地。宅基地属于村集体所有，农户只有宅基地使用权。存在法定情形报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或者用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权。

会。宅基地回收的补偿主要是两方面的，一个是宅基地的补偿，一个是宅基地上面房屋的补偿。

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安

1、宅基地使用权人主动交回的，地方给予奖励或补助，金额各地自定(由于宅基地使用过程中并不收费，农地圈目测主动交回宅基地的情况极少) 2、因乡村公共设施和公益事业建设占用宅基地的，需为农民重新分配宅基地。(这种情况会有相关的补偿，大部分也会合

可以收回农村宅基地的情形有: 1、城镇居民购买宅基地; 2、房屋坍榻两年以上、未恢复使用宅基地; 3、房屋所有人去世、没有继承人的; 4、城镇居民继承农村宅基地; 5、农村发展需要、被政府征用的土地; 6、一户多宅，宅基地乱建的。

国家收回老宅基地的补偿，按照规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按

回收农村宅基地的补偿标准为：具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿，包括了，第一，土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。第二，安置补助费，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。第

农村宅基地不能自由买卖。首先要知道的是，农民对宅基地享有使用权和收益权，但所有权归村集体经济组织所有，所以自由买卖宅基地必须经村集体经济组织同意。未经村集体经济组织同意，私下买卖宅基地将被收回。以后想在村里申请宅基地盖房子会很难。所以建议广