未办理国有土地使用证的房产证可以办理吗

房子未办理国有土地使用权证不可以买，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是

国土证与房产证的区别： 国土证代表的是使用权，房产证代表的一个是所有权； 国土证一个是针对土地，房产证一个是针对土地上建造的房屋。 房产证全称房屋所有权证，是房屋产权的归属证明，证明这套房是谁的，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的

房子不办土地使用证不可以。土地使用证与房产证的关系：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。两证应该是统一的。

有土地使用证可以办理房产证。 土地使用证的办理程序如下： 1、申请登记，由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件； 2、地籍调查，由国土资源局派人到实

办理国有土地使用证是需要交钱的，中华人民共和国土地管理法规定国家依法实行国有土地有偿使用制度。

有土地使用证的房子一般能办房产证，办房产证需要的材料有：双方身份证件、户口本、婚姻证明、土地使用证、购房合同、购房发票、房屋平面图、房屋核档证明、完税凭证、登记申请书。

没有土地使用证能办理不动产证。

有土地使用证的房子可以办房产证。可以携带以下材料去房管局办理房产证： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明复印件； 3、建设用地规划许可证； 4、国有土地使用证、集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 5

能，只有土地证的房子不具备办证的条件，还需要其他如规划，建设部门的批准文件。

有土地使用证的房子可以办房产证。可以携带以下材料去房管局办理房产证： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明复印件； 3、建设用地规划许可证； 4、国有土地使用证、集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 5

没有土地使用证是否能办房产证要根据不同情况来判断。现在不动产产权证书包含了房产证和土地证，如果是开发商在出让土地上建造的房屋，并且取得“五证”，就可以到房屋登记机构办理不动产产权证。

办理国有土地使用证的流程是：申请人应先进行申请以及进行土地现场的勘查，同时填写相关申请表交由村委会进行审核，审核通过后进行上报，经批示办理土地使用证件。

由土地使用权人提出申请，由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等