房屋租赁合同未交付前应怎样损害赔偿

房屋租赁损坏按照以下方式赔偿： 1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失； 2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。

提前终止房屋租赁合同的赔偿是：当事人对此有约定的，按照约定赔偿。当事人没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

房屋租赁合同提前终止有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，单方毁约提前终止租房合同除损害赔偿外，守约方有权要求其继续履行合同。

房屋租赁合同无效已对房屋进行占有使用的应当支付租金，未占有使用租赁房屋的不需要支付租金。当事人可以向人民法院请求判定该租赁合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿

房屋租赁后未交付房屋的处理是：承租人可以要求出租人按照合同约定及时交房，同时采取补救措施；出租人确确实实不能交房无法继续履行合同的，承租人可以要求出租人赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

《民法典》中规定了出租人和承租人在发生法定事由的情况下可以解除合同，也可以通过协商解除合同，在此情况下，不构成违约，因此无需承担赔偿责任。但在未经对方当事人同意或者没有解除合同的法定事由的情况下提前解除租赁合同，构成违约，应承担违约责任，合

租赁的房屋损坏，如果是因承租人保管不善、或者不按约定的方法使用租赁物而导致的，由承租人按照实际损失进行赔偿；如果是因不可归责于承租人的事由造成的，则承租人不赔偿，并可以根据租赁物的损坏情况要求减少或者不支付租金。

房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租赁合同未满，一方提前解除的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

租赁合同存续期间该房屋发生买卖的可以依合同各自履行法律关系。 私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，租期届满买受人可以依法占有、

房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围按照合同约定的违约责任处理；如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。

租赁合同提前解除其赔偿首先应当根据合同内容约定的赔偿标准进行赔偿，若当事人在合同中未约定，则由双方当事人协商赔偿事宜。 根据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约

房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。