购房合同和公证书有什么区别？-保管合同问题在线咨询-法师兄

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房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

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认购书和购房合同有什么不同
二者区别如下： 1.订约时间不同，认购书属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。购房合同是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。 2、认购书是诺成合同，不受要物约束。购房合同一般则受要物约束，交

2021.04.07 143
公证书和房产证的区别
公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、

2021.03.12 891
购房合同编号和贷款合同编号有什么区别
购房合同编号和贷款合同编号的区别是： 1、购房合同一般为八位数，合同编码为条形码，由房地产交易中心扫描。房地产合同号只能在房管部门内部的网络中找到。也就是说，只有内部工作人员才能找到。找不到一般的房产网； 2、贷款合同号一般在贷款合同右上角

2022.05.11 4,431

专业问答

商品房认购书和购房合同哪个更有效, 购房合同和买卖合同有什么区别
买卖合同是购房合同的一种。有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《

2022-02-11 15,340
买房合同和房产证有什么区别，购房合同与房产证有
购房合同与产权证书有下列区别：购房合同为合同，产权证书为所有权证书；购房合同是买卖双方签订的协议，产权证书是房地产登记机关出具的房屋所有权证书。

2021-12-16 15,340
怎么区别购房合同和房产证
是购房者通过交易，取得房屋的合法的所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由

2022-08-21 15,340
购房意向书与购房合同有啥区别
1、含义不同：购房意向书只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议。而购房合同是基于平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2、内容不同：购房意向书对房屋的一些具体问题都没有包括

2022-10-11 15,340

法律短视频

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认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

7,209 2022.04.15
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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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订车合同和购车合同的区别
订车合同和购车合同的区别主要在于性质不同。 1、订车合同本质属于意向书，指的是当事人双方或多方之间，在对购买车子正式签订条约、达成协议之前，表达初步设想的意向性文书； 2、购车合同属于正式的合同，对双方购车的款项、交付、违约责任、后期质保等

4,593 2022.10.08