最新融资租赁合同法解释

租赁合同的法律规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

融资租赁公司可以设立分公司。融资租赁公司设立分公司，应当向登记机关提交下列文件：公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书；公司章程以及加盖公司印章的营业执照复印件；营业场所使用证明。

我国的民法典并没有对居间合同的司法解释作出明确的规定。一般情况下，居间合同，通常又被称之为：中介服务合同。一般是指，居间人按照委托人的要求，给委托人和第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人需要给居间人支付约定报酬的一种协议。居间是一种中

根据相关法律规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪。利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额可以作为量刑情节予以考虑。行为人具有下列情形之一的，应认定其行为属于以非法占有为目的，利用经济合同

租赁合同解除的法定条件是：出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租金的、承租人对出租房屋使用不当的、承租人擅自转租转借换租的等。

《民法典》中事实租赁合同解除的方式分为法定解除、协议解除和约定解除。法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同；约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。

租赁合同解除的法定条件有：租赁当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；违约方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

解除房屋租赁合同方法如下： 1、当事人协商解除租赁合同的，房屋租赁合同自达成共识之日起解除； 2、房屋租赁合同约定解除合同条件的，合同自动解除，但在这种情况下，当事人对合同是否解除有争议的，由法院起诉； 3、法律规定解除的，合同自一方的解除

民法典中解除租赁合同可以按照合同约定的金额与比例标准进行赔偿，合同没有明确约定的可以根据实际损失赔偿，双方确定赔偿数额时最高不得超过租赁期内实际损失的30%。

《民法典》中租赁合同是不能自动解除的。只能通过下列方式解除：约定解除，要求在制定租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除，出现法定解除事由时，当事人可以向法院请求解除合同；协议解除，当事人可以协议解除，指双方协商一致，

租赁合同纠纷的解决方法： 1、合同当事人协商解决。 2、可以要求第三方-中介方出面调解解决。 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。 《民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

承租人应当按照约定的期限支付租金。没有约定的或者约定不明确的，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

租赁合同租期最长不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租