房贷不是担保人可以贷款买房吗

办理房地产抵押贷款时，需要提交凭土地使用权证书、房屋所有权证书。因此一般情况下，没有房产证的新房是不能抵押贷款的。 如果申请人没有办理房屋产权证，但办理了住房按揭贷款的，申请人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行

没有房产证的安置房不可以贷款。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务，会和抵押人签订抵押合同，并自抵押合同签订之日起30日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。如果没有房产证就无法到房地产管理部门办理抵押登记，是无法进行贷款的。

借款担保人要承担在债务人逾期不还款的时候替债务人还款的保证责任。 根据担保类型不同，承担情况有所不同，具体如下: 一、如果是般担保的，则在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以拒接承担保证责任。

只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房的。 购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。 买家申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给买家。然后买家再按照贷款合同进行提前还款。

帮别人担保，自己是能申请贷款的。用户只要满足贷款的申请条件，就可以向金融机构提出贷款申请。至于能不能通过贷款审核，就要看用户的信用资质情况是否良好，还款能力是否足够等。由于已经为他人做了担保，金融机构会重点考察还款能力这一项。 同时，如果别

如果首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的情况下，二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款，那么不管首套房的公积金贷款有没有结清，用户都可以正常申请放贷，只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。

“不可以。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”

房子按揭贷款是指买房人在购买房子时只支付一定金额作为房子首付款，以房屋为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。

1、首先，开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款银行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议； 3、贷款买房购房人与开发商签订《商

贷款买房的要求：借款人具有完全民事行为能力；贷款的数额、期限、币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力；以及借款人的信用状况良好，无重大不良信用记录等。

夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下，也不管房屋是贷款购买还是全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产。 但须注意的是，当房产登记在一方名下时，另一方可能面

小产权房不受法律保护，购房合同可能存在合同无效的法律风险，产权证也不是由国家发放的，而是乡政府或者村发放。所以在为其贷款时要明确顺序： 一、先确定要贷款的对象和范围； 二、审核贷款与农房权属； 三、确定贷款的方式并且授信。

等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提