国有土地使用权出让合同的变更条件

国有土地使用权租赁的期限有两种形式，长期租凭和短期租凭，长期租凭的话一般都是在20以内，短期租凭的话是在5年以内，并且如果需要在土地上面建造建筑物是需要将短期租凭变更为长期租凭才可以。

1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件;营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印

1取得出让方和城市规划行政主管部门的同意。 2、签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同。

确认企业土地使用权的条件是： （一）行政划拨、出让、二三级市场购买、投资者投入、租赁等方式取得土地使用权的成本能够可靠的进行计量； （二）企业土地使用权产生的经济利益应当在很大可能上流入企业。

根据《土地管理法》第四十八条第二款的规定，收回集体土地使用权补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用、被征地农民的社会保障费用。《土地管理法》第四十八条第三款规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费

收回，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回。

土地使用权取得方式有偿出让的规定主要是《中华人民共和国土地管理法》中的第五十四条、第五十五条、第五十六条。

1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者； 2、行为性质不同； 3、出让条件无限制，转让条件有限制； 4、交易市场不同。

国有土地使用证的内容如下：1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日；2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级、农村土地中土地面积总合，其中地类面积；3、

关于国有土地使用权年限一般是多久，用途不同，其具体使年限也会不同。

国有土地转让合同生效要件有：划拨土地在转让时必须经过上级行政部门的审批通过后才能转让，转让合同才生效；出让土地的使用权在转让交易时，要进行开发利用后才能转让且转让生效。

国有土地使用权租赁合同二十年。 国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用，或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限由租赁合同

非法转让、倒卖土地使用权构成犯罪的，由公安机关对案件立案，追究嫌疑人的刑事责任。