房屋质量鉴定需要什么样的资质

二手房的房屋质量怎样判断： 1、注意房龄问题。 2、房屋产权问题。 3、关注房子隔音效果。 4、检查防水情况。

二手房的房屋质量判断如下： 1.房龄，从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代识别质量； 2.防水隔热，通过漏水问题识别质量； 3.隔音，关闭门窗测试实际隔音识别质量。

二手房的房屋质量判断方法：当事人可根据二手房屋的实际情况、住宅质量保证书，并通过实地查看的方式判断二手房的房屋质量。如果二手房存在质量问题的，最好不要购买。如果经过实地查看，房屋没有质量问题的，应签订二手房买卖合同。

房屋质量的保修期从竣工验收合格之日开始计算。装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年，供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房屋主体结构终生保修。

农村房屋质量鉴定标准分为合格与不合格两个等级，并应按照分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。评分以分项工程为单元，采用100分制进行。

房屋有以下质量问题能退房赔偿： 1、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用； 2、房屋质量问题严重影响正常生活。 根据相关法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量确实不合格，买受人要求解除合同并赔偿

房屋质量鉴定找具有房屋质量鉴定资质的机构进行鉴定。 因房屋质量问题严重影响房主正常居住使用的，房屋可以请求解除房屋买卖合同和要求开发商赔偿损失；如果只是细小瑕疵，可以联系开发商进行维修。 市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小

房屋质量检测鉴定机构的规定有：房屋质量鉴定应当向当地建设工程质量监督部门提出申请。鉴定机构对于交付竣工验收的建筑工程，应当对房屋建筑工程质量是否符合工程建设性标准进行鉴定。

若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失

如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的

(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件。 (二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。 (三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建

房屋质量问题赔偿标准是： 1、因为房屋主体结构质量有问题未达到要求不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确定没有达到标准，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应该赔偿； 2、因为房屋质量问题严重影响到了买受人正常的使用和生活居

法医物证司法鉴定资质条件有： 1、具有相关的高级专业技术职称;或者具有相关的行业执业资格或者高等院校相关专业本科以上学历，从事相关工作5年以上； 2、申请从事经验鉴定型或者技能鉴定型司法鉴定业务的，应当具备相关专业工作10年以上经历和较强的