更新时间:2022.03.01
交房后发现房子有问题是否可以退,要按实际情况来定,具体如下: 1、如果是小问题或者普通质量问题,可以要求开发商维修整改,不能退; 2、但如有主体结构质量不合格或严重影响政策居住使用的问题,可要求退房。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合
按揭买房开发商逾期交房购房者可以退房。如果合同中有约定逾期交房的违约办法的就按合同中约定的办法处理,如果合同中没有约定的购房者需要对开发商进行催告,经催告后在合理期限内开发商还没有交房的,购房者可以要求解除合同退房。
(1)买受人的合同解除权。出卖人延期交房,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人
(1)买受人的合同解除权。 出卖人延期交房,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事
商品房延期交付违约金的计算: 1、双方有合同约定的,按照合同约定数额和计算方式赔偿,最高限额不超过实际损失的30%; 2、没有约定的,双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商,协商一致即可按照协议来确定; 3、违约金数额或者损失赔偿额
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用
商品房延期交付违约金的计算方式如下: (1)双方有合同约定的,按照合同约定数额和计算方式赔偿,最高限额不超过实际损失的30%; (2)没有约定的,双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商,协商一致即可按照协议来确定; (3)违约金数额
(1)买受人的合同解除权。 出卖人延期交房,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事
商品房延期交付违约金的计算: 1、双方有合同约定的,按照合同约定数额和计算方式赔偿,最高限额不超过实际损失的30%; 2、没有约定的,双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商,协商一致即可按照协议来确定; 3、违约金数额或者损失赔偿额
商品房延期交付违约金的计算:1、双方有合同约定的,按照合同约定数额和计算方式赔偿,最高限额不超过实际损失的30%; 2、没有约定的,双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商,协商一致即可按照协议来确定; 3、违约金数额或者损失赔偿额还
(1)买受人的合同解除权。出卖人延期交房,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人
购房者在签订补充协议时,最好要求开发商对以下事项进行约定: 1、开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺; 2、所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺; 3、面积误差、共用面积分摊的处理办法。