更新时间:2022.10.04
买二手房遇到以下情况可以追究中介的责任:中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。
中介二手房交易的注意事项有:注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
孩子的抚养费给付需要根据实际情况计算。一般来说参考以下几个原则 (一)有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。 (二)无固定收入的,抚
二手房买卖合同可以交定金,但不作强制性要求,双方协商约定即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定,一般设定为主合同标的额的20%。
作为购买二手房的买方,需要支付契税,此外还有个人所得税,还需要支付营业税,例如营业税等于营业额乘以税率。税费都是根据一定的比例来收取的,作为买方和卖方来说都有各自需要缴纳的税费,例如对于卖方来说就需要缴纳营业税。法律对于房屋买卖的税费有明确
买房违约中介费是不能要求退还的。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
二手房买卖中违约有以下情形: 1、出卖人逾期交房、逾期配合办理贷款手续、逾期办理过户手续、逾期迁出户口; 2、买受人逾期付款、逾期办理贷款手续、逾期办理过户手续; 3、买方或卖方单方违约解除或拒绝履行合同; 4、房屋质量问题的违约责任; 5
二手房买卖协议有效。有效的二手房买卖协议需要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;协议内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
买卖二手房合同中的注意事项有:二手房产权是否明确;二手房质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;关于二手房面积的约定是否明确;中介是否存在暗箱操作。
二手房买卖合同一般应具备的条款如下: 1、买卖双方的姓名、住所等基本信息; 2、二手房的位置、面积、价格; 3、双方履行义务的期限、地点以及方式; 4、违约责任; 5、争议解决方式。根据2021年生效的《民法典》第五百九十六条的规定,买卖合
二手房买卖风险的避免方式: (一)检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全。 (二)检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。 (三)看产权证上是否有共有人。 (四)检查房屋本身的质量。
二手房买卖中常见的纠纷如下: 1、卖方对于该二手房不享有所有权; 2、买方不履行合同义务; 3、卖方处分该房产未经其他共有人的同意; 4、卖方故意隐瞒房屋已经被抵押的事实; 5、买方不具有购房资格导致合同无法履行。根据《城市房地产管理法》第