介绍房屋中介的常见欺诈行为

房屋中介欺诈的认定： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。

一、如果没有造成损失或者对以后也不会有什么影响，可以选择不追究责任，多一事不如少一事；二、如果已经造成损失或者以后可能会有影响，已经造成损失且有证据证明的，可以报案，让公安机关和公诉机关来处理，如果暂未造成损失但以后会有损失或影响的，可以以

1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 5、房地产经纪组织滥用

黑中介常用的欺诈手段有： 1、利用信息不对称隐瞒真实价格； 2、捏造散布涨价信息；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务； 3、利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约； 4、设置合同陷阱； 5、隐瞒房屋真实情况； 6

向未办理工商登记、未向房地产主管部门备案的“黑中介”租房，面临租金、押金等被“黑中介”卷走，租赁合同未到期就被房东驱逐，或者租赁期间随意上涨房屋租金、退租时押金不予退还等。

1、俏货引诱法。即利用一些单位和个人急需某种紧缺的畅销商品的心理，谎称能提供这些商品，诱人签订购销合同，骗取预付款或定金，这里骗方以购销合同中的供方或卖方身份出现。 2、鱼食诱饵法。即骗方与对方履行几份小额合同，付小额定金，制造本身履约能力

预报房屋中介欺诈的，购房当事人可以向当地房地产主管部门举报；而且可以向法院提起诉讼要求中介赔偿自己因欺诈受到的损失。如果当事人想报警处理的，也可以报警处理，警方会根据情况处理案件，如果构成诈骗罪的，警方会立案处理，追究中介的刑事责任，即使不

有下列骗局： 1.刊登虚假广告，房源信息来源不真实。 2.中介机构与假房主串通或者雇托经营，设套布局诱骗消费者上当。 3.用合同的形式欺诈消费者。 4.经常变换工作人员，变换经营地点。

常见的中介骗局是：设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等。

因为中介欺诈而订立的房屋买卖合同可以撤销，房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因中介欺诈的应由房产中介机构向买受人赔偿相应的损失。

介绍工程行为可能构成合同诈骗。 根据《刑法》第二百二十四条第一、二项规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，

预报房屋中介欺诈的，购房当事人可以向当地房地产主管部门举报；而且可以向法院提起诉讼要求中介赔偿自己因欺诈受到的损失。如果当事人想报警处理的，也可以报警处理，警方会根据情况处理案件，如果构成诈骗罪的，警方会立案处理，追究中介的刑事责任，即使不

遇到房屋中介欺诈的情况维权应到中介公司所在地的工商局或工商所及房管部门投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋中介合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区