不动产抵押没有登记怎么办

动产浮动抵押是指经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。

房屋抵押登记的流程具体如下： 1、向房地产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证、抵押担保主债权合同、房地产抵押合同； 2、受理申请； 3、审查申请抵押登记的房地产权利状况及提交材料； 4、登记； 5、收费发

一、土地使用权抵押登记办理手续： 1、受理申请； 2、组织报批材料； 3、市局代市政府审批； 4、核收费用； 5、注册登记； 6、核发他项权利证书。 二、国有土地使用权抵押登记办理需要提交的资料： 1、申请书原件； 2、土地抵押登记申请表；

依法成立的抵押合同，自成立时生效。无需登记，但抵押权不一定设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的，签订抵押合同后，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权；

车辆登记证给债权人但未办抵押有效。车辆虽未到车管所办理抵押登记，但如果车辆抵押登记协议是双方的真实意思表示的，那么抵押有效，只是不得对抗善意第三人。所以是有效的，但是存在缺陷的。

在我国登记不动产有证。

办理房产证一般需要本人到场，如果本人无法亲自办理，也可以委托他人办理，需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件，身份证复印件以及户口簿复印件以及委托书。

申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

不动产登记可以在夫妻一方名下。具体要看这个房子是婚前购买还是婚后购买。婚前购买属于个人财产，而婚后则属于共同财产。也就是说婚前购房合同如果是一个人签的，就一个人过去办理。如果房产是婚后购买的，购房合同上写着两个人的名字的话就需要两个人一起去

双方没登记结婚的，财产按照双方共同共有的财产分割。如果是个人的财产归个人所有，同居期间共同购置的财产，按照共同共有的财产处理。对共同共有的财产，双方可以协议分割处理。未领取结婚证而同居的，解除同居关系时，同居期间产生的财产由双方协商分配，协

撤销抵押登记的程序为：贷款人在还清了贷款之后可以到银行领取注销抵押登记所需的资料，然后到交易中心办理注销抵押登记即可。债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

船舶的抵押登记手续：如果船舶在20总吨以上，需要先由船舶抵押人和抵押权人共同向船籍港船舶登记机关提出申请；然后提交船舶抵押合同及其主合同、船舶所有权登记证书等要求提交的材料；再由登记机关审核；最后审核通过的，予以登记。

房产登记办理就是需要当事人携带身份证、户口本、房屋产权证书、房屋变更登记申请书去房屋管理部门进行办手续，只有经过转让变更登记才能发生房屋物权变动的效力。