租赁合同的发函是什么?-专业问答

租赁合同的主体是谁融资租赁合同的特征是什么？承租人的责任是什么
2022.04.09

租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是： 1.与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保
什么是融资租赁合同？融资租赁合同与买卖、租赁合同的效力有何不同
2022.03.08

融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)
租赁合同的标的物是什么
2023.04.12

(1)租赁财产必须是特定物。特定物一般具有特殊的质量构成，性能或特点，如某一设备，某一部汽车等。租赁标明的必须是特定物。这是因为出租人具有财产所有权，在租赁期满时，出租人要收回原物； (2)租赁财产必须是非消耗物； (3)租赁标的不应是已经
租赁合同转租合同效力是什么？
2023.03.09

租赁合同转租合同效力是：如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效；如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。
房屋租赁合同租赁税发票怎么开
2023.05.26

1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意;并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。 2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份
合同和租赁合同的区别是什么
2022.11.01

答：一、土地流转，属于《农村土地承包法》当中规定的概念，主要指农村土地承包经营权依据法律规定所产生的转让、转包、租赁、互换、入股、抵押以及其他方式流转等情形。因前述情形而订立的合同，在大的称呼上可称之为土地流转合同。二、《合同法》上的租赁合
租赁合同解除的条件是什么租赁合同没有进行
2021.11.25

解除租赁合同的条件是：符合合同约定的解除条件或法定的解除条件。如不符合，双方协商一致也可解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。
租赁合同提前终止函有手续吗
2022.06.20

是不需要什么手续的，看你终止合同的原因是法定还是约定的，如是法定的和是约定的话通知到对方即可，如果不是以上几点的话,就要和对方协商,达成一致意见. 租赁合同提前终止函租赁合同：：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合
合同上的商铺的租赁合同是什么
2021.03.07

商铺租赁合同，是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益
关于房屋终止租赁合同告知函
2023.04.25

房屋终止租赁合同告知函房屋租赁终止合同的通知函要写明如下内容： 1.主体，即谁对谁发出通知，写明通知的对象； 2.内容，写清楚终止合同的理由； 3.期限，写清楚原合同的租赁期限，以及何时终止，以及通知的日期； 4.署名，真实的署名说明该通
租赁合同发票的税率是多少
2023.04.12

企业出租房屋，需要考虑的税种有增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。租赁合同发票的税率具体如下： 1、地方不同、情况不同，各相关税
租赁合同出租人的责任是什么?
2023.03.19

出租人的义务和责任 1、按约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即实行“买卖不破租赁”原则。出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下
租赁合同什么是承租人的义务
2022.11.13

一、支付租金的义务承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、按照使用细则使用租赁物的义务承租人应按照约定的方法使用租

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