开发商延期交房应注意些什么？-逾期/延期交房问题在线咨询-法师兄

行动指南

延期交房的，业主的救济有：一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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律师普法

开发商延期交房,能交房后再起诉开发商延期交房吗
开发商延期交房，不能先交房再起诉开发商延期交房。签交房确认书，等于在法律上默认了开发商延期交房的事实，法院不会受理。有关逾期交房，起诉开发商需要在逾期交房2年内，起诉开发商。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权： 1、开

2022.06.11 1,578
怎么处理开发商延期交房开发商延期交房可以退房吗
如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。

2021.02.02 271
开发商延期交房应该投诉哪些部门
开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致

2020.04.06 270

专业问答

交房时应注意什么开发商延期交房如何处理
交房时应注意审查有关证件，审查房屋质量，审查交房费用。开发商延期交房，当事人可以对其进行催告，经过催告还是未交房的，可以起诉，并要求开发商承担相关损失，进行赔偿等。法律依据《民法典》第五百六十三条

2022-10-11 15,340
商品房交房注意事项开发商延期交房怎么处理
商品房交房注意事项如下：没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续；需要提前约定好房屋质量不达标的相关责任，以及商品房逾期交付的责任等。开发商延期交房可以与对方协商，协商不一致的可催告；催告后还不交房

2022-10-18 15,340
商品房交房验收时要注意什么问题？开发商交房时应注意哪些验收问题
在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》：《面积实测表》、《管线分布图》查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋

2022-05-06 15,340
开发商延期交付商品房交房应该看什么法律文
开发商延期交付商品房，购房人首先可以进行催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同，也可按照合同要求开发商支付违约金或者赔偿损失。

2023-12-21 15,340

法律短视频

01:11
开发商延期交房赔偿为多少
开发商在延期交房的情况下对业主进行赔偿的标准，首先由开发商和业主进行协商。这个协商可以是在签订商品房买卖合同的时候就进行约定，也可以是在发生纠纷之后双方达成补充的协议，补充的约定。如果双方不能够协商的，那么可以由购房者直接向人民法院起诉，按

1,544 2022.04.17
01:03
怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

2,593 2022.04.15
00:54
期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

624 2022.05.18

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