房子公明小产权房现在价格多少-小产权房问题在线咨询-法师兄

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小产权房一直都是个敏感地带，这个词迷惑性极大，小产权房实质就是无产权房。近日，在由中国房地产报主办，中房智库、居理新房联合承办的《房地产调控之下的破局之道》主题创新营销沙龙中，中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦在演讲中就提到了这个问题 “集体建设用地要加快，包括小产权房问题，这个问题很敏感，但是不难，该交税费要交上，给他一个适当的身份进入市场。” 同时刘世锦还提出，要积极发展长期公共租赁住房，现在租售比拉的很大了，租是租的价格，售是炒出来的价格，一般的年轻人现在为什么在北京没有信心，因为买不起房，他很想在城市里面居住。 “你让他租个房子过两天房东让他走，他心里没有底，很难把租来的房子当成家来经营，我们能不能学一下大力发展公共租赁，可以长期租赁，比如说十年二十年，三十年，这个房子不愿意往出搬，别人不能给你往出赶，房租随行就市，这样可以把租来房子作为家。包括现在开发商长期持有可以搞租赁。” 什么是“小产权房”？通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。小产权房定义相对于城市建设用地的商品房。就是一些开发商跑到农民家花极低价钱搞些地，然后在上面建的房。这类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给你备案，根本就没有产权这一说。小产权房价格较低。其与农村宅基地上农民自建的房子是存在本质区别的，农村现在推行土地权属认证工作，农民的房子是有产权。集体以外人员联建，违建的房子争议实质是产权之财产价值的争议，与物权归属无关

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小产权房过户价格是多少？
1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。 2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。 3、经常使用的计算出让金的方式：（1）出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数；

2020.11.09 696
保山公租房价格多少钱
公租房保障对象为城市中等偏低收入以下住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员等。公租房价格并没有固定的标准，基本租金为住房市场同类地区、同类住房的平均租金价格的70%左右;对符合城市居民住房保障条件的低收入家庭承租的按市场平均租金50%左右的

2022.09.29 603
房产分割的价格是按现价还是定价
分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估

2021.03.11 753

专业问答

现在上海买房子价格大概是多少
现在内环内4万以上，内环至中环4万，中环至外环3万，外环以外3万以下，上海唯一的郊县是崇明县，房价应该也便宜，到底多少钱不清楚。

2022-08-19 15,340
现在拍卖房子法院的价格一般是多少？
现在这个法院拍卖房子拍卖费的，一般是拍卖交易费是肯定收的，但不是法院收！是法院委托的拍卖公司收取，法院收执行费。依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖费原则上按约定收取；如委托人与拍卖人未做约定的，

2023-04-02 15,340
现在小车审车价格是多少
年检流程年检的流程其实挺简单的，但是大部分时间的都花在排队上。（1）填写机动车牌证申请表和机动车查验记录表两张表格；（2）找到年检录入窗口，审查材料，录入；（3）找到违规查询窗口，如有违规，在

2022-08-17 15,340
以过度做的房子现在房价什么价格
以过度做的房子现在拆迁房价什么价格，按照当地标准补偿

2022-10-22 15,340

法律短视频

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小产权房子女能继承吗
小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的，需要提前

2,002 2022.04.17
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根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

1,641 2022.04.17
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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

2,519 2022.04.17

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