更新时间:2023.02.13
二手房贷款须注意: 1、评估价与最高贷款额,银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则。 2、竣工年代与贷款年代。 3、贷款成数和利率。 4、还款方式的选择,银行的还款方式分为等额本息和等额本金两种。 5、贷款银行的选择,各商业银行服务特色不
买家要准备:身份证,以家庭为单位的户口本,婚姻证明,银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口,可能还需提供有效暂住证明。卖家要准备:房本、身份证,户口本,婚姻证明,银行卡。特殊性质的房子,可能需要追加材料。
房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记,提交登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料
签二手房买卖合同的注意事项如下: 一、确认房主真实身份; 二、付款方式、时间,缺一不可要约定清楚; 三、房屋交验要责权分明; 四、违约责任约定清楚; 五、中介代理费,账目要明晰; 六、善用补充条款,维护自身利益。
二手房买卖网签合同的注意事项: 1、网签前应充分了解、协商合同相关条款; 2、当事人因姓名更改或身份证明发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明; 3、须由经纪机构负责打印网签合同文本; 4、应牢记网签时设置的密码,方便查询; 5、网签手
二手房买卖应注意的事项是:注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。
购买二手房需要注意的问题有: 1、找正规中介、二手房交易网站; 2、审查房屋所有权,确认房主真实身份; 3、了解房屋周边信息:购买二手房时,要仔细检查房屋周围是否有噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、社区安全、卫生等污染源; 4、观
二手房装修应该注意: 1.先要了解二手房的结构,功能分布,再进行整合。 2.水路、电路要彻底检查。保证后期使用的安全。 3.做好清洁消毒,安装必不可少的开关等。 4.前面粉刷,做好打底。
签订二手房合同需要注意的事项有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是
购买二手经济用房的注意事项主要集中在房屋买卖合同的条款、房屋的证件以及房屋本身的产权问题等。具体而言包括以下几点:1、房屋是否已经抵押,这意味着抵押权人有优先受偿的权利;2、房屋是否是继承所得,我国对权利人通过继承所取得的房屋有特殊的限制,
二手房买卖需要注意的问题如下: 1、了解房屋情况; 2、核实产权是否清晰; 3、注意房款交付时间。买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。
买房交定金要注意: 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后,在
二手房交房的注意事项如下: 1、各项费用要注意结清; 2、检查室内各项设施的质量; 3、水、电、煤气、的清点及过户; 4、维修基金余额的结算与更名; 5、注意户口迁移问题; 6、结清二手房尾款; 7、《房屋交接书》要签署。