租房的契税怎么算？

新房应纳税额等于，计税依据乘以税率。二手房应纳税额等于，二手房税率乘以房地产评估价。对个人购买家庭唯一住房，在九十平米以下的，契税按照百分之一收取；对于户型面积在九十平方米到一百四十四平方米的，按照房款的百分之一点五收取。如果房屋面积超过一

契税国家规定税率是3%到5%，但是会有一些政策减免掉一部分，所以现在正常执行的税率在1%到3%，契税的税率根据房屋面积和房屋的套数来定，房屋面积超过90平方米的，无论是一套房还是二套房都是交1%的契税，房屋面积大于90平方米的首套房契税税率

契税看是首套房还是二套房,首套房约在1%至2%之间,二套房在3%至4%之间。

无法隐瞒已有房屋。现在已进行个人的不动产登记，是否有二套房，在电脑系统里一查就知道，无法隐瞒。而且隐瞒也是违规行为，不建议这样做。

购房的契税是百分之三至百分之十。具体征收的标准要根据各省、市以及自治区的人民政府进行确定，对于不同的主体、不同的类型及不同地区的住房权属转移来确定不同的税率。但是如果满足相关的条件的话，即由于土地、房屋被县级以上的人民政府征收的，或者是因为

一般按照评估价格的3%计算第二套房契税，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。

按照房屋建筑面积缴纳契税，房屋面积90平米以下需交总价1%，90到144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，房产性质为别墅或商业用途或二次购房的无论多大面积3%均交总价的3%。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于是购买的一手新房，

在南京买房不论是新房还是二手房都是按照房屋建筑面积缴纳契税，除了符合法律规定减征或者免征的情况外，房屋面积90平米以下需交总价1%，90到144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，房产性质为别墅或商业用途缴纳或二次购房的无论多大面

二套房契税按照3%的税率计算，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行契税的缴纳。

个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

计算新房契税的方式是：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。

房屋契税的计算：首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。