上海商品房物业费标准怎么算的

开发商延期交房应当向购房者支付违约金。在确定违约金的标准的时候，首先是看购房合同之中双方的约定。这是属于购房者和开发商可以自由约定的内容。当然如果双方约定明显不合理或者是约定的模糊不清，那么购房者就可以要求开发商按照法律的规定来支付违约金。

二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

商品房产权，一般指的就是该商品房房产权的归属年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工业用的建筑等。 商品房产权年限一般有：70年、50年、40年三种，商品房产权年限具体是多少年主要与商品房的性质密切有关。 从商品房的用途来说，商品房一般

不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所

商品房买卖的过户手续主要包括以下三个步骤： 1、由买卖双方达成购房共识，买卖双方在公平自愿的基础上签订购房合同； 2、由买卖双方携带准备好的资料，前往房管局办理过户登记，将房屋的成交价格进行申报，然后等待审核； 3、如果房管局许可，那么就要

按照我国相关法律规定，1、商品房在后期交房的时候，开发商都会给购房者办理两个证件，一个就是房屋所有权证，还有一个就是国有土地使用权证。但是现在这两个证件已经合二为一了，有些地方办理的时候，只需要跑一个部门，也就说到当地拿到一个证件，这个证件

失业保险金给付标准的计算方法主要有： 1、失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的，领取失业保险金的期限最长为12个月； 2、累计缴费时间满5年不足10年的，领取失业保险金的期限最长为18个月；累计缴费时间10年以上

物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

行为人在实施了某种违法犯罪行为之后，是否应被立案追究其刑事责任，要看是否符合立案标准。涉嫌触犯假冒注册商标罪的行为人，实施了以下3个行为其中之一的，属于符合立案标准，侦查机关应该对其立案侦查：1、行为人在没有得到注册商标所有人许可的前提下，

根据《中华人民共和国刑法》的有关规定，危险物品肇事罪指的是行为人违反了对具有易燃易爆性、放射性、毒害性以及腐蚀性物品的管理规定，在生产、储存、运输和使用中发生重大的事故，且造成严重后果的行为。 本罪侵犯了公共安全，即危险物品在生产、储存、运

我国刑法第三百六十四条第一款、第四款规定： 传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。本罪的对象包括各种淫秽物品，如各种淫秽的书刊、报纸

根据《刑法》相关的规定，走私淫秽物品罪判刑标准： 行为人以牟取利或传播为目的，走私淫秽的图片、报刊、影片、录像带、录音带或其他淫秽的物品，依法可判处三年以上十年以下的有期徒刑，并作罚金处罚；非法走私淫秽物品导致情节严重的，依法可被判处十年以