什么情况下房屋抵押无效?-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、没有按照我国《担保法》中的要求，办理抵押物的登记手续。 2、没有经过房产所有权人的同意，擅自将他人的房产用以抵押的。 3、共有房屋的情况下，没有经过其他房产共有人的同意，就将共有房产用于抵押。 4、被用于抵押的房产相关证件不齐全。

律师普法

什么情况下房产抵押房屋有效
抵押房产的有效情形为抵押的房产属于可以进行抵押的抵押财产范围，抵押房产已经办理了抵押登记，抵押权在抵押登记时设立。按照法律规定对于正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

2021.03.25 144
房屋抵押合同无效的情况下房产证还有效吗？
房屋订立的买卖合同的，房产证依然有效，合同效力不影响房产证的效力。无效合同和被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2021.04.02 118
什么情况下不得抵押房子
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，出现以下情况之一，房屋不可以抵押： 1、权属有争议的； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的； 3、列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物； 4、已依法公告列入拆迁范围的； 5、被依法查

2020.05.09 102

专业问答

什么情况下属于禁止抵押房屋
1.权属有争议的房屋； 2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房屋； 3.列入文物保护的房屋； 4.已依法公告列入拆迁范围的房屋； 5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋。 6、法律依据

2022-06-24 15,340
房屋抵押款属于哪些情况下不能抵押
1、下列情况下的房产不能被抵押：产证不齐全的房产；无卖出声明的房产；权属有争议的房产；所有人征信不符合贷款条件的房产；违反银行规定和房产抵押规定的房产。 2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》第八条

2022-11-10 15,340
一般在什么情况下是无效的抵押协议
抵押协议无效情形： 1、主要包括使用限制抵押财产进行抵押而签订的抵押合同。 2、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种

2023-08-15 15,340
什么情况下配偶不签字可以抵押房屋?
单独房产配偶不签字是能抵押的。因为该房产只是属于夫妻一方的财产，房屋所有人只有一个人，是属于婚前财产，那么在办理抵押贷款时不需要配偶签字的，一般只要持有人签字就可以了。

2023-08-16 15,340

法律短视频

00:56
什么情况下婚姻无效
认定婚姻无效的情形有： 1、重婚； 2、有禁止结婚的亲属关系； 3、未到法定婚龄。无效的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。无效的或者

1,294 2022.04.17
00:45
租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

1,119 2022.06.22
01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

2,291 2022.04.17

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