更新时间:2022.07.11
1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发
税收制度,由于其关系国家财政支出而在法律制度中占据重要的地位。根据《房产税暂行条例》相关法律条文规定,房产税率按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。房地产税收制度的规定,有利于维持社会稳定和推动经济社
房产税不是按照面积征收的,房产税征收方式分为从价计征和从租计征: 1.从价计征—以房产余值为计税依据房产余值=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%) 2.从租计征—以房租出租取得的租金收入为计税依据应
依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房,而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出,可根据承租住房所在城市的不同,按每月800元到1200元定额扣除。
(1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。 其中取得的不动产时间判断: 以直接购买、接受捐赠、
租入房产再出租房产税按照12%缴纳。房产税从租计征,从开始租赁的月份的下个月开始计税到年底,按照租金的12%交税,房产税应由出租方即房屋所有人承担。
根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在1
房屋出租后,房产税应该由出租方即房屋所有人承担。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前
房产税的计税,一般有四个依据,具体如下: 1、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据; 2、对于出租的房屋,以租金收入为计税依据; 3、投资联营及融资租赁房产的计税依据; 4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。 对居民住宅
一是房产的计税得余值,二是房产的租金的收入。 (一) 房产的计税余值按税法规定,对于企业的自用房产,应以房产的计税的余值为计税的依据。所谓房产的计税的余值,是指房产的原值一次性减除10%至30%的自然的损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原
房产税计税按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。对于出租的房屋,以租金收入为计税依据;对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据,征收范围限于城镇的经营性房屋。