商品房面积欺诈应如何处理？

交付房屋后发现实际面积与房屋买卖合同约定的面积不符的，应当根据面积误差的大小选择不同的处理方式。首先，要看双方合同中是否有约定，有约定的从约定。如果合同中没有约定，就按照法律规定好的规则来处理：以面积误差比绝对值3%为分界线。1、在3%以内

交付房屋后发现实际面积与房屋买卖合同约定的面积不符的，应当根据面积误差的大小选择不同的处理方式。首先，要看双方合同中是否有约定，有约定的从约定。如果合同中没有约定，就按照法律规定好的规则来处理：以面积误差比绝对值3%为分界线。1、在3%以内

交付房屋后发现实际面积与房屋买卖合同约定的面积不符的，应当根据面积误差的大小选择不同的处理方式。首先，要看双方合同中是否有约定，有约定的从约定。如果合同中没有约定，就按照法律规定好的规则来处理：以面积误差比绝对值3%为分界线。1、在3%以内

交付房屋后发现实际面积与房屋买卖合同约定的面积不符的，应当根据面积误差的大小选择不同的处理方式。首先，要看双方合同中是否有约定，有约定的从约定。如果合同中没有约定，就按照法律规定好的规则来处理：以面积误差比绝对值3%为分界线。 1、在3%以

交付房屋后发现实际面积与房屋买卖合同约定的面积不符的，应当根据面积误差的大小选择不同的处理方式。首先，要看双方合同中是否有约定，有约定的从约定。如果合同中没有约定，就按照法律规定好的规则来处理：以面积误差比绝对值3%为分界线。1、在3%以内

交付房屋后发现实际面积与房屋买卖合同约定的面积不符的，应当根据面积误差的大小选择不同的处理方式。首先，要看双方合同中是否有约定，有约定的从约定。如果合同中没有约定，就按照法律规定好的规则来处理：以面积误差比绝对值3%为分界线。1、在3%以内

交付房屋后发现实际面积与房屋买卖合同约定的面积不符的，应当根据面积误差的大小选择不同的处理方式。首先，要看双方合同中是否有约定，有约定的从约定。如果合同中没有约定，就按照法律规定好的规则来处理：以面积误差比绝对值3%为分界线。1、在3%以内

交付房屋后发现实际面积与房屋买卖合同约定的面积不符的，应当根据面积误差的大小选择不同的处理方式。首先，要看双方合同中是否有约定，有约定的从约定。如果合同中没有约定，就按照法律规定好的规则来处理：以面积误差比绝对值3%为分界线。1、在3%以内

商品房面积欺诈的处理办法： 1、买受人可以选择解除合同，请求出卖人返还已付购房款及利息； 2、也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。

根据相关司法解释的规定，当商品房面积欺诈时，面积误差比小于3%的，其房屋价款实行多退少补原则，一般不能因此而解除合同。但是当面积误差比超过3%的，可以因为卖方违约而解除合同，大于3%的房价款由出卖人直接承担，买方对于面积误差比3%以上的部分

商品房面积欺诈买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买受人也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。

合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比在3%以内的，按照合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以提出解除合同或返还已付购房款及利息。

商品房面积纠纷，应当按照下列方式解决： 1、面积误差比绝对值在3％以内实际结算，多退少补； 2、面积误差比绝对值超过3％买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当自买受人提出退房之日起内将买受人支付的房价退还给买受人，并支付支付的房价利息；