合同怎样解除？

购房合同解除的方式有：第一种是约定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当约定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原则在

合同解除的效力是：当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任；尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

房主解除租赁合同的条件有：双方协商一致解除的；承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；出现不可抗力的。

解除合同方式包括协商一致解除。若是合同中约定了一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，这是属于约定解除。若是既不能协议解除也不能约定解除的，只能在出现法定解除的情形时才可以解除合同。

单方解除合同是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。

单方面解除工程合同的，如果是因为出现法定或约定的解除情形而解除的，则不需进行补偿；如果当事人在没有法定或约定情形出现的情况下解约的，则应按合同约定支付违约金，如果合同没有约定违约金的，则应按违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。

劳动合同终止只要符合劳动合同的终止条件就可以终止。劳动合同的解除有三种主要方式： 1、劳动者与用人单位协商解除； 2、劳动者依法单方解除劳动合同； 3、用人单位依法单方解除劳动合同。 《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条规定，有下列情形之

一方违约可以在出现下列情形时解除合同： 1、因一方违约致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同； 2、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 合同因违约解除的，并不影响违约责任的承担。

劳动合同可以通过下列方式来解除：由用人单位与劳动者协商一致解除；由劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位来解除；或者在用人单位具有不提供劳动条件、拖欠工资等情形时，由劳动者行使单方解除权等。

合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。

解除担保合同： 首先依法办理抵押注销登记或质押注销登记的手续，然后双方按照之前协议规定或者共同签署一份解除担保协议的合同。 车辆、船舶、企业动产、城市房地产及财产和财产权利的抵押权、质押登记生效的，协议解除或依据法定条件解除抵押、质押的；

用人单位单方面解除劳动合同应当制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事实、理由及依据。 在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关

1、可以约定解除该合同。具体是指，当事人可以在签订合同时，约定一方在特定的情形下，享有解除合同的权利。当约定的条件满足时，享有解除权的一方，即可以通过通知对方解除合同。 2、出现合同法定解除事由的，当事人可以不经过对方同意解除合同。