产权满四十年产权到期抵押怎么办

四十年产权和七十年产权区别是：四十年产权为商业、旅游、娱乐用地，七十年产权为住宅用地；四十年产权只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，七十年产权可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；四十年产权一般不受限购政策影响，七十

40年指的是房子下面的土地的使用权是40年。按照相关法规规定，土地使用权到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。 可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。

40年产权房确切地说应该是40年土地使用年限房，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。

区别主要分为以下几点： 1、七十年产权属于民宅。四十年产权属于娱乐场所、主要用于商业、旅游等。 2、价格不同：七十年产权房屋成本比较高，比四十年产权成本高。 3、贷款情况不同：七十年产权房屋可以使用公积金，而四十年产权房屋不可以使用公积金。

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权到期后，根据2021年1月1日生效的《民法典》的规定是会自动续期的，续期费用的缴纳或减免依照法律法规的规定办理，不过补的费用最多不会超过5位数。

40年产权的商住房四十年后可以申请续期，缴纳土地使用费用后继续使用。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。但具体法律法规的规定是怎么规定的没

房屋产权满七十年之后将会自动续期。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以

房屋产权到期后，产权可以续期。土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同

房子产权70年到期后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

40年产权到期后，是可以申请续期的。房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是产权人的，但土地是国家的，我们拥有的只有土地使用权，当土地使用权到期了后，可以缴纳土地出让金继续使用。