买房贷款怎么做

一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包

办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资

有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。

买二手房办贷款的流程为： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 2、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；并且让其出具评估证明； 3、向银行提交相关资料和证件

购买二手房贷款：第一步先去工作单位申请开具工资证明加盖公章后，再去当地的中国银行打印个人征信证明等其他材料，第二步去向贷款银行申请贷款并提交相关的证明材料，银行受理审核通过后即可下发贷款。

看情况： 一、买方的贷款人是户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人，则买房主贷人就是户主； 二、家庭中的其他成年人，满足贷款条件进行房屋贷款，则买房主贷人不是户主。

如果觉得房贷没压力，并不觉得麻烦可以提前还贷，而且目前有的这笔资金可以投入其他项目中去，赚取更多的利润创造更大的价值。

购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的是房产是否获得银行的支持。 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭

贷款买房离婚房子可通过如下方式分割： 1.若一方首付，登记于其名下，婚后共同还贷，一般协议分割，协议不成的，房屋归登记一方，对参与共同还贷的部分，应由登记方对另一方予以补偿； 2.按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割，不属于夫妻共同

第一、首先拿房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价。 第二、买方和卖方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续。 第三、申请人到住房资金管理中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》

具体要咨询银行。原则上未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相

买房贷款利息的计算如下： （一）一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； （三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息； （四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

第一、提出贷款申请。第二、评估标的房屋。第三、银行审批。第四、缴税过户，领取新的产权证。第五、办理房屋抵押登记。第六、银行按合同约定发放贷款。