商品房转让要注意哪些

不能转让的商品房有： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产，未经其他共有人书面同

商品房转让的费用有： 一、继承的主要费用：与销售和赠与相比，继承权公证转让的税费支出最低，因为继承的财产没有营业税、个人所得税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，并凭继承权公证书或直接转移到房屋管理局； 二、赠与主要费用：个人所得税＋契税＋

转让商标时应注意以下事项： 1、在转让过程中，必须保证双方已签订商标交易协议； 2、在商标转让中，商标注册人应当将在同一商品上注册的近似商标或者在类似商品上注册的相同或者近似商标一并转让； 3、商标转让申请一般要求提交商标转让人同意转让商标

商标权转让注意事项如下： 1、转让注册商标的，商标注册人应当将在同一或者类似商品上注册的同一或者类似商标一并转让； 2、转让申请不符合法律规定的，商标局将按照申请书上填写的地址书面通知申请人限期更正； 3、转让申请核准后，商标局将根据申请书

要注意的事项：近似商标一并转让；需要提交公证书；商标注册人名义地址是否与营业执照上的名称和地址一致；防止转让人重复转让注册商标。

商标转让的注意事项有： 1.商标是否合法有效； 2.商标品质是否有硬伤； 3.近似商标不可遗漏； 4.应签订转让协议； 5.不得自行转让商标。

个人商标转让需要注意的有： 1、必须签订转让协议； 2、转让注册商标申请手续的办理； 3、相同或者近似的商标，应当一并转让。

商品房买卖合同有以下这些必备条款：

转让预售商品房要办理的手续： 一、签订转让合同； 二、转让双方办理预售转让登记手续； 三、经批准后，依法缴纳印花税。

商品房交付的注意事项： 购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒

选购商品房时需要注意的事项如下： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限。

房地产转让合同应当载明下列主要内容： 1、双方当事人的姓名或者名称、住所; 2、房地产权属证书名称和编号; 3、房地产座落位置、面积、四至界限; 4、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; 5、房地产的用途或使用性质; 6、成交价格及支付

转让房产的误区有：一房两卖一个合同有效另一个合同无效；未经共有人同意的房地产买卖合同必然无效；阴阳合同中的阳合同无效；未使用官方版本所签订的买卖合同无效；期房买卖合同无效；只要对方违约就可以解除合同；未按约定支付定金构成违约；购房后可以清走