租赁合同不安抗辩权应该注意的问题有哪些

以下是签订合同时应注意的问题： 一、核实确认对方主体资格； 二、合同形式； 三、合同的必要条款要具体明确； 四、订约前的合同义务； 五、跟踪管理公司出具的授权委托书、介绍信、盖章合同等授权文件。出具时，应注明合同对方的名称和授权范围，有效期

应当注意下列问题： 一、核实确认对方当事人的主体资格； 二、注意合同形式； 三、注意合同的必备条款是否要具体、明确； 四、注意查看订约前的合同义务。

房屋租赁时应注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况

签订房屋租赁合同时要注意的问题： （1）应约定房屋租赁的期限。包括房屋交付期限，租金交付期限。 （2）应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。 （3）应约定房屋租赁的价格。 （4）应约定房屋租赁期间的修缮责任。房屋

签订涉外出租合同要关注以下细节问题： 1、合同条款应当明确具体； 2、当事人应当依照法律规定采取特定形式订立合同； 3、审查当事人的主体资格，是否具有相应的民事行为能力。

签订租赁合同时应注意的问题有：注意出租方出租的合法性；注意承租方身份的真实性；注意租赁物的定义和描述是否准确及租赁物的交付状态；注意租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；注意争议的解决方式等。

租赁合同履行中的抗辩权有不安抗辩权、顺序履行抗辩权以及同时履行抗辩权。区别是合同当事人是否有先后履行的顺序。当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。

租商品房的时候应当确认租赁房屋所有权或者使用权问题，如果出租人以房屋所有人身份出租，要确认其是否拥有所有权，查看证件。 若为转租的，要看原租赁合同是否允许转租，确认是否经过所有权人同意。 最后如果是转租的，还要注意租赁期限问题，转租的期限如

租房合同应当注意的问题分别有：注意房东是否为房屋产权人；注意房屋是否存在权利瑕疵，是有抵押或担保；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋使用期限、使用方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。

签订合同前要弄清楚对方的身份，可以的话，留下对方的身份证信息，以及其与房屋的关系，是房屋所有人还是承租人，并要求其提供证明。 1、如果对方是承租人，即通常所说的二房东，要对方提供房主允许转租的证明，否则房主有权收回房屋。 2、租房时，房东通

租赁合同中的抗辩权包括下列三种； 一、同时履行抗辩权。当事人互负到期债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 二、先履行抗辩权。当事人互负债务，

订立商铺租赁合同的注意事项是：是否采用了书面形式来订立合同；合同的条款是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等；以及租赁期限是否符合法律的规定等。

承租人签定房屋租赁合同需要注意：写明承租人与出租人各自的基本情况；房屋的具体情况和具体位置；承租人的住房用途；房屋的租赁期限；房屋租金及其支付方式；房屋修缮出租人承担责任、房屋状况变更情况协商；租赁合同的变更或终止；违约责任；其他约定责任。