抵押权的条件和顺序-抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

先顺序的抵押权人，优先于后顺序的抵押权人受偿，后顺序的抵押权人就只能在先顺序抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中得到受偿。同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。例如， A、 B、C三人对于张某房屋都享有抵押权，但是A和B处于同一顺序，C处于次一顺序，那么房屋变卖或拍卖之后得到的价款，必须先付给A和 B，C只能在A和B受偿之后的余额中进行受偿；而A和B之间，要按照各自债权数额的比例进行分配，如果张某欠A是10万元，欠B是5万元，那么A和B就按照2:1的比例对房屋的价款各自受偿。

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律师普法

保证和抵押的实现顺序
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形；债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人

2021.03.06 310
公证和抵押优先顺序
公证是对该事项的确权，不影响抵押权的设立与行使，也不存在与抵押权的优先顺序问题。

2020.11.21 426
抵押权的实现顺序如何
抵押权的实现顺序为：抵押权已经登记的，则按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权的比例清偿。

2021.04.08 189

专业问答

留置权质押权和抵押权的优先顺序是怎样的呢
留置权质押权和抵押权中留置权具有最优先地位，然后再实现抵押权，最后是质押权。因为法律规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿；如果这一财产还存在留置权的，则留置权优于抵押

2023-07-26 15,340
抵押和第三人担保抵押顺序清偿
在我国现有的法律规定中，抵押担保包括债务人抵押以及第三担保人抵押，如果这两种抵押同时出现，该如何怎么清偿债务人抵押和第三人担保抵押顺序是什么让我们和一起来了解一下吧!一、实现抵押权的情形有哪些《物权法

2022-10-26 15,340
债权与抵押权清偿顺序？
抵押优先。抵押权属于物权，优先。我国民法规定，债务人或者第三人行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。因此

2021-11-11 15,340
什么是抵押债权顺序抵押债权破产
1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; 2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险

2022-12-01 15,340

法律短视频

01:35
抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，

1,315 2022.04.17
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建设工程行使法定抵押权的条件是什么
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格

2,271 2022.04.17
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符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

1,626 2021.03.24

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