物业管理费纠纷如何处理

用区域、对业主进行罚款或表示在物业管理过程中给业主造成损害不承担任何责任等措施，迫使业主履行交纳物业管理费的义务。这些做法缺乏合法性，不宜提倡。在调处这类纠纷时，应向物业管理公司指出，业主违约拒绝交付物业管理费用的，物业管理公司应采取书面督

处理管理费纠纷，应根据具体情况具体分析。如果物业管理合同中有约定，对业主欠费的可以或不可以采取停水气电热等措施的，应该遵守其约定。物业管理公司违反合同约定的，应当承担违约责任。业主无理拒绝支付费用的，责令其按照合同约定缴纳物业管理费，并承担

物业管理费处理的原则： 1、引导物业公司运用正当手段维护权益。 2、利用滞纳金的杠杆作用平衡利益。 3、区分业主拒交物业管理费是否具有合法理由。

处理物业管理费纠纷方式有四种： （一）物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商； （二）将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议； （三）向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉

有些物业公司在业主欠交物业管理费时，会采取断电、断水、限制业主进出物业使用区域、对业主进行罚款或表示在物业管理过程中给业主造成损害不承担任何责任等措施； 迫使业主履行交纳物业管理费的义务。但这些行为都是不合法的，正确的处理方式应该是双方协商

物业纠纷处理方式： 1、物业公司与业主先进行协商； 2、当事人可以找居委会或村委会进行调解； 3、当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。

如果是关于物业管理活动的物业纠纷，可以找人民政府房地产行政主管部门投诉，如果是物业与业主之间的纠纷，可以找业主委员会与物业公司沟通，比如物业没有按照合同约定提供服务，业主委员会先与业主沟通，沟通不了的，可以去人民政府房地产行政主管部门投诉。

(一)对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任; (二)对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的，一般不予支持; (三)对于因为物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定致

处理物业管理费纠纷可向当地房地产管理局的物业管理处投诉。其中，物业收费纠纷可以向市、区物价部门投诉；断水断电、不合理占地可以向县级以上房地产行政主管部门投诉；电梯问题可以向技术监督局投诉等。

在无合同可依的情形下，法院在处理物业管理纠纷时应注意两个突出问题：一是物业公司的资质问题。二是物业费用标准问题。物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则，收取标准严格依照合同的约定。

物业管理纠纷，主要有以下几种处理方式： 1、物业公司可以和业主就纠纷的处理问题进行协商； 2、协商不成的可以请基层组织进行调解； 3、协商或调解不成的可以向法院起诉，可以直接向法院起诉； 4、物业服务合同中如果有仲裁条款的，可以直接申请仲裁

业主与物业产生纠纷，当事人可以采取各种方法解决纠纷。一般而言当事人可以选择和物业进行自由协商解决问题。其次当事人还可以向仲裁机关提出仲裁。最后当事人还可以向当地人民法院提起诉讼，通过法院的判决解决物业纠纷。其中通过法院解决纠纷是最有效的但是

物业管理合同是长期性合同，在履行过程中，业主与物业公司容易产生纠纷，尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见。这类纠纷又可依据业主拒绝交费的理由能否成立，可分为三种情况。一是业主拒绝交费的理由能够成立。