回迁房过户需要什么手续

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，有些回迁房享用国家政策的优惠，不含土地转让金，价钱相对低廉，故大部分不可以上市交易。只有有不动产证的回迁房可以过户，过户手续与一般商品房买卖合同无异：签订商品房买卖合同，交纳相关税费等，办理不动

如果要办理回迁房过户手续首先需要向县级以上的地方人民政府土地管理部门申请登记。在经过县级以上地方人民政府土地管理部门核实之后，在由同级人民政府颁发土地使用权证书。在办理回迁房过户手续时需要的证件包括有本人的居民身份证，土地使用权证，建设工程

办理回迁安置房过户的流程是：签订房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申

（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。 （二）严防一房多卖的发生 （三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应

回迁房过户手续需要注意以下问题： （一）必须约定房地产转让和交付的时间。签订搬迁房屋买卖协议时，应确定具体的交付时间。如果合同是现房，可以约定首付之日为交付时间； （二）严防一房多卖的发生； （三）要求卖方配偶签字。搬迁房屋一般属于夫妻在婚

一般情况下，有房产证的回迁房过户要等5年。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定

安置房办理房产证需要以下材料： 1、安置房屋所有权证(原件)。 2、被拆除房屋所有权证(原件)。 3、补偿安置协议及已回迁安置证明(原件)。 4、查档证明(原件)。 5、被拆迁人身份证明。 6、安置单位的各种相关资料。 7、若增加安置面积的

（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。 （二）严防一房多卖的发生 （三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财

回迁房过户手续需要注意的问题： 1、必须约定房地产转让和交付的时间。签订搬迁房屋买卖协议时，应确定具体的交付时间。如果合同是现房，可以约定首付之日为交付时间； 2、严防一房多卖的发生； 3、要求卖方配偶签字。搬迁房屋一般属于夫妻在婚姻关系存

购买回迁房具体办理手续如下： 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款； 2、按合同规定交房款并取回发票； 3、拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续； 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税； 5、凭房产证和契证到国土资源局

1、当事人需要携带身份证、户口本前往转入户口当地的派出所，申请开办转移手续，派出所审核通过后，发放准迁证； 2、前往目前户籍所在地，提取以上资料，申办户口迁出程序； 3、取到户籍资料后，在提交至落户派出所中，就可以补办落户程序了。