更新时间:2022.09.15
农村宅基地不可以继承,但是可以对宅基地上的房屋进行继承,因为宅基地属于集体的财产,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
不可以,但是建设在宅基地上的房屋可以继承。根据法律规定,宅基地不是个人私有财产,不能以财产的方式继承,但是建设在宅基地上的房屋属于个人所有,可以继承。根据农村宅基地继承中地随房走的原则,如果继承了房子,也是可以继续使用房屋所占有的宅基地。
农村宅基地可以过户。农村宅基地过户应由原宅基地和现宅基地使用者共同向村民居委会提出申请,再由村委会向国土资源所申请,国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日即可完成过户。
农村宅基地使用权经集体批准可以出租。出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变,宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地。因出租人无住房而要求解除租赁关系的,应当准许。
不可以。根据我国《土地管理法》和《物权法》等法律的规定,宅基地是农村集体所有的,村民只是具有宅基地的使用权,所以无法对宅基地进行过户等行使所有权的行为。但是,宅基地上合法建造的房屋是可以过户的,因为房屋的所有权是归属于个人的。宅基地使用权的
农村宅基地可以互换。农村土地互换双方应当具备村民资格,签订民事合同,由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
可以。国家明确鼓励农民利用闲置的宅基地和住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,从事经营活动,同时,用于经营的房屋,在征收拆迁时补偿也会高于普通的住宅。
农村土地不可以继承。因为土地所有权归村集体,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。