常见的二手房产纠纷有哪些？

二手房过户的流程如下： 1、对交易房屋产权进行调查； 2、买卖双方签订二手房买卖合同； 3、进行房产评估； 4、办理贷款手续； 5、向房地产管理部门提出过户申请； 6、房地产管理部门进行核查； 7、缴纳契税等二手房交易税费； 8、房地产管理

二手房的质量问题包括房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗等问题。选购二手房时，应认真检查屋面、地面是否有漏水，墙体是否有开裂，地面是否出现空敲，门窗质量是否过关诸如此类。

二手房买卖房屋流程有：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

验收二手房的要点是： 1、验收二手房时，首先要注意质量检查，如墙体裂缝、天花板渗水、回潮等； 2、验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等； 3、二手房验收时记得将家具、床铺或其它大型物品遮盖的地方看看地面是否有缺陷； 4、确

1、选房看房。 2、产权调查。 3、签合同交定。 4、资金监管。 5、赎楼注销。 6、房产过户。 7、领证抵押。 8、收楼。

二手房交易一般流程是： 1、买方咨询；了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同；买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致

1、被依法收回土地使用权的房屋； 2、属于共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 3、权属有争议的； 4、为取得房屋产权证的房屋； 5、被依法查封的房屋。

二手房合同的内容，包括九个方面，具体如下： 1、双方当事人的姓名或者名称、住所； 2、房地产权属证书名称和编号； 3、房地产座落位置、面积、四至界限； 4、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； 5、房地产的用途或使用性质； 6、成交价格

二手房交易过户的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

二手房交易的风险有： 一、卖方的法律风险： 1、买方迟延付款； 2、买方不能足额付款； 3、房产市场下行时买方毁约。 二、买方的主要风险有： 1、卖方未按约交房； 2、卖方不协助办理过户登记； 3、买卖交易无效； 4、卖方配偶声称不知情；

二手房买卖流程包括：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

当事人的姓名、住所、标的、合同的履行期限、地点、方式、解决争议的办法等

1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。 2.房屋手续不齐全。 3.房屋在出租中。如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是