烟台宅基地过户费用怎样算

继承来的宅基地是可以使用的，一般是不算一户多宅的行为，因为是继承的房产，前提是必须要符合相应的继承规定，如果当事人的户口属于城市户口，一般不能继承。

城镇宅基地不能买卖过户，但出卖人和买受人是同村村民且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行买卖处分。

宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地

无法过户，宅基地属于集体所有，个人只有使用权没有处分权。

宅基地属于农村集体财产，该集体的农民只享有使用权，不具有所有权，所以宅基地是不能过户的，但是宅基地上的房屋是可以进行过户的，可以办理房屋过户登记手续或通过继承房屋所有权来取得宅基地使用权。

只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会，批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更

个人申请书、身份证、户口本的复印件、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

离婚时宅基地是不能去过户的，因为宅基地不是夫妻共同财产，夫妻对其不享有所有权，只有使用权。但是对于宅基地上的房产，不管房屋所有权人是夫妻一方还是夫妻双方，因为其对房产有所有权，有处分的权利，所以在离婚时，房产所有权人就可为房产办理过户手续。

城镇宅基地不可以过户。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地不具备所有权只具有使用权，不可以进行买卖、不能办理过户手续，但宅基地上的房屋可以在本村内过户。

可以的。但是要变更使用证必须到相关部门，也就是国土管理部门办理变更登记手续。相关办事程序如下： 1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请； 2、村委会向国土资源所申请； 3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日； 4、由

宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让; 受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

农村宅基地可以过户。农村宅基地过户应由原宅基地和现宅基地使用者共同向村民居委会提出申请，再由村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日即可完成过户。

宅基地过户需要交钱，包括评估额1%至3%的契税、评估额0.5%的评估费、测绘费、工本费（共有权证增收工本费）、工本贴花。宅基地过户时需要办理相关手续，给国土部门交纳土地出让金、给财政部门交纳土地占用税及其他税费等，由国土部门办理土地使用证。