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买卖不破租赁合同房东要解除怎么赔偿

更新时间:2022.06.09

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买卖不破租赁合同房东要解除的话,属于违约,应该合同约定的违约责任条款处理,如果没有明确违约金,则应该按照给租客带来的实际损失赔偿。根据买卖不破租赁的规定,已经出租的房屋如果被房东出售,不得解除租赁关系。
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  • 房东单方面解除租赁合同有权要求赔偿吗
    房东单方面解除租赁合同有权要求赔偿吗

    租赁合同中对此有约定的,按约定赔偿;合同没有约定的,按造成的损失赔偿。

    2021.03.27 259
  • 如何理解买卖不破租赁
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    买卖不破租赁是指:在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

    2021.02.19 116
  • 违约房东要求房屋解除租赁合同怎么办?
    违约房东要求房屋解除租赁合同怎么办?

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    2021.03.19 162
专业问答
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    2022-12-15 15,340
  • 房租买卖不破怎么办房屋租赁合同

    未经登记的,当房屋所有权发生变化时,承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是,承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。在保护承租人权利的同时,也

    2022-08-13 15,340
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    2023-01-07 15,340
  • 买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗

    可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

    2022-03-12 15,340
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  • 卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱 01:03
    卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱

    卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额,是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定,就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括:买家的期待利益损失,再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失,还有买家一方因为挑选房

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  • 租房合同没有到期被解除怎么赔偿 01:02
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    首先,一般情况下,合同因解除而溯及既往的消灭,尚未履行的债务免于消灭, 已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同,合同解除无有溯及力,也就是说,不得请求房东返还已经支付的租金。 其次,解除了合同,自合同解除时尚未履行的债务被免

    2,786 2022.04.15
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