购房合同是否需要公证

卖房的时候如果有房产证就不需要准备购房合同，但是如果没有房产证的就需要准备购房合同。具体而言，在进行房屋出售的时候，如果是已经取得了房产的不动产权证的，不需要提供原购房合，双方共同到房管局查询准备交易的房屋的信息，与不动产权证上的一致，就可

根据我国法律规定，购房合同是房屋买卖时签订的合同。而进行遗嘱公证时只需要符合法律规定的条件就可以了，房屋买卖合同不是遗嘱公证的必备条款，所以不能持房屋买卖合同申请遗嘱公证。

购房合同只能说明购房交易合同，房产证是房屋产权证明。比如有购房合同，并一定真正过户了，比如一方违约等。

购房合同无效要赔偿违约金。根据法律规定，当事人可以事先约定出现违约行为时要支付的违约金数额或计算方式，如果当事人没有约定的，违约方要赔偿守约方因其违约行为遭受的损失。

购房合同不算产权证明。产权证明是指产权证，房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 产权证明的办理： （一）携带文件 办理房屋产权证明我们要

是的。根据我国有关法律法规文件规定，对于房地产开发企业销售房屋，所签订的合同应该按“产权转移书据”征收印花税，目前没有暂免贴花的规定。 对于个人2008年11月1日后签订的购房合同，暂免征收印花税。

商品房购房合同并不都必须要经过公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

如果卖房时是已经取得了房产的不动产权证的，不需要提供原购房合同。如果卖房时，房产所有人还没有取得房产的不动产权证需要提供原购房合同。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用

需要。购买买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

没有购房合同不可以取的。下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额： 1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时； 2、在办理离休、退休手续时； 3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时； 4、户口迁出本市或者

不一样。房屋认购书不等于购房合同： （1）认购书的目的是约定双方日后要签订购房合民，认购书是为签订正式的购房合同营准量； （2）属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务责约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具量一定条件

房屋无房产证明但依法签订的买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而不具有房产证的，房屋买卖合同无效。

买房认购合同和购房合同不一样。 购房认购书不等同于购房合同，商品房认购合同是约定基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。