房东与签订租房合同有法律效力吗

私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力； 二、购房合同内容为双方真实意图的表达； 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

保管合理使用租赁物，及时支付租赁费用。

没签租房合同房东涨房租租客可以拒绝，房东以此为由解除租赁关系需承担相应的违约责任；约定的租赁期限届满后房东涨房租的，租客可以选择接受或退房。

买卖合同中无定金合同只要符合法律规定是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二手现房合同有效期并不是两年。法律并没有明确规定合同的有效期，合同的生效与终止时间一般由双方当事人约定，只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合同即有效。

安置房的房屋买卖合同具有法律效力。按照现行民法典的规定，安置房的房屋买卖合同只要符合法律的规定依法成立，那么该房屋买卖合同就自合同成立时发生法律效力，但是如果合同双方当事人就合同的生效事项另行做出约定的，则房屋买卖合同的法律效力依照约定的内

二手房买卖合同如果依法成立的有法律效力。当事人订立二手房买卖合同时，应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实，出卖人应当依法取得房屋的所有权。

安置房的房屋买卖合同符合下列条件是有法律效力的：安置房的房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；安置房的房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件。

1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。 2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，只能起诉

安置房买卖合同属于一般买卖合同，符合一般买卖合同的成立要件即生效。

房屋租赁合同的无效条件是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同不合法；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。

经原出租人同意租二房东转租的房子有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。