国有土地使用权过户费用要怎么算

土地使用权改名字的做法是应该向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请；由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

国有土地使用证的法律效力是：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。具体规定是： 1、城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥

商品房土地使用权到期，处理办法如下： 1、属于住宅建设用地使用权的，会自动续期。但对于续期的费用，目前法律没有明确规定。 2、属于非住宅建设用地使用权的，可以申请续期，需要重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。对于土地上的房屋以及

土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24

国有土地使用权抵押融资不违规，该操作本身并不违规，但是政府土地出现以下情况时是属于违规：1.未履行土地出让、划拨等供地程序，向地方政府融资平台违规供地并登记用于抵押融资；2.将土地出让价款未交全的土地分割登记，用于抵押融资；3.将水库、公园

50年国有土地使用权到期的，土地使用权人可以向土地管理部门申请续期，在经批准续期后，重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。

国有土地使用权租赁合同的最长期限是二十年。国有土地租赁的期限有短期租赁与长期租赁两种形式。实行长期租赁的，租赁期限由双方在合同合同中约定。根据法律规定，租赁合同中的租赁期限不能超过二十年，如超过的，超过部分无效，但是当事人可以在租赁期限届满

关于国有土地使用权年限一般是多久，用途不同，其具体使年限也会不同。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、

国有土地使用权租赁合同二十年。 国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用，或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限由租赁合同

关于招拍挂出让国有土地使用权的法律规范是：为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度。通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地的方式统称为土地的招拍挂。

居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。