没有房产证是否能签购房合同？

没有购房合同一般不能办理房产证。房产证办理需要提交的材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

没有购房合同一般是不能办理房产证的。

没有房产证只有购房合同的房最好不要买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

没有房产证只有购房合同一般不能交易。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证只有购房合同的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续无法上市交易。

没有房产证签订的房屋买卖合同符合下列条件就是有效的：房屋买卖合同主体意思表示真实；房屋买卖合同主体具有相应的民事行为能力；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。未办理物权登记的，不影响

签约时没房产证购房合同有效。房地产没有房产证导致房地产不能办理过户属于物权变动问题，不影响购房合同债权的效力，但产权主体有问题、房产分离出卖、非法转让限制房产的，购房合同无效。

只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。相关法律规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。。新房办理房产证是需要购房合同的，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一

签订购房合同没拿房产证没有保障。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，签订购房合同时应当注意查验售房者的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

新房办理房产证是需要购房合同的，没有购房合同的话无法办理房产证，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把那本拿过去就可以办理了。

卖房子只需要有房产证且没有银行抵押贷款就可以卖。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让协议，然后去不动产中心进行转移登记。

1、没有付钱签的购房合同在法定条件下成立。 2、采用合同书形式订立的合同，合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 所以，对于还没有付钱的购房合同，如果双方均签名、盖章或者按指印时合同成立。

没有购房指标签订购房合同，如果该购房合同是当事人真实合法的意思表示，具有法律效力，因买方没有购房指标导致合同不能履行的，出卖人可以要求其承担违约责任。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应

合同的一般生效要件如下： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。