房屋质量有问题可以退房吗？

房屋出现质量问题，对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。 对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在

房屋质量保证书重要。开发商进行商品房现售应当交付房屋质量保证书于买受人，列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位，依照约定承担维修、补修的责任。

房屋质量保证书是非常重要的，房屋质量保证书是房地产开发企业向买受人出售新建房屋时，向买受人作出承诺的书面文件，具有一定的法律效力。按照规定，开发商必须在将房屋交付给购房人，同时向购房人交付《房屋质量保证书》，其中应列明工程质量等级、保修范围

房屋不可以作为质押财产，房屋只可以设立抵押权，作为抵押财产，可以进行质押的财产应当是动产或者法律规定可以质押的权利等。质押是指债务人或第三人为保障债务的履行转移财产占有质押给债权人的行为。

商品房出现质量问题业主不能拒交物业费。 房屋出现质量问题的，业主可以要求开发商进行维修或者进行赔偿，但是不能拒绝缴纳物业费。当然如果业主因为房屋的质量问题无法入住，或者没有收房的，则是可以拒绝缴纳物业费的。

首先,购房合同要明确约定质量纠纷的解决方案,对严重侵犯自身权益的格式合同提出质疑,争取修改; 其次,验收时要仔细检查肉眼可见的质量问题,及时与开发商反馈并留取证据;同时注意开发商提交的质量保证书,明确保修的内容。 最后,如果验收后发现质量问

二手房购买后出现质量问题若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任；若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任。

对于两手房的质量问题，一般分为两种情况： 第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求

楼房质量问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退

第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。 第二、若出卖人

房屋质量问题：一房屋主体结构质量不合格，是指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如地基、承重墙等出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应视为主体结构存在问题。二.严重影响正常居住使用的质量问题，指由于房屋质量问题影响购房者享用房屋的

很多人不清楚交房后质量问题赔偿怎么解决，其实要分两种情况： 一、房屋主体结构质量问题。一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。

买卖房屋的过程中存在的问题有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响过户手续及时办理；中介机构的不规范行为；房屋产权不清晰；过户登记房屋交付延迟；房款延迟交付等。