买卖不破租赁条件-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

行政处罚和治安处罚的区别如下所述： 1、主体不同治安处罚行政主体只能是公安机关及其工作人员，即：公安民警，还有一些被公安机关授权的乡、镇政府；而行政处罚的行政主体除了公安机关外还有税务、工商、财政、计划、海关、港务、外汇等行政主体。因此，一般情况下，公安适用的行政处罚都要加上“公安行政”的字样。 2、适用依据不同治安处罚只能适用《治安管理处罚条例》，而行政处罚的适用，除了《治安管理处罚条例》外，还有其他的行政法。如非法持有、使用假币行为，适用《银行法》；吸食、注射毒品的行为，适用《禁毒决定》等。 3、罚则不同治安处罚规定的处罚种类只有警告、罚款和拘留3种；而行政处罚除此之外，还有责令停产停业、吊销或暂扣执照、许可证等，且是否适用拘留、罚款数额大小等也不尽相同。 4、适用法律文书格式不同治安处罚适用的法律文书格式，如：《治安管理处罚审批表》、《治安管理处罚裁决书》和《治安管理当场处罚书》等；而行政处罚文书则与此不同，适用《公安行政处罚审批表》、《公安行政处罚决定书》和《当场处罚决定书》等。 5、罚缴方式不同治安处罚中罚款和决定和收缴由公安机关执行；而行政处罚中，一般实行罚、缴分离制，罚款决定由行政机关执行，罚款的收缴由银行执行。 6、执行不同治安处罚中，公安机关对拒不执行的相对人可以适用强制执行，也可以申请人民法院强制执行；而行政处罚中，除了公安、税务、海关外其他的行政机关、授权组织则不能适用强制执行措施，而只能申请人民法院强制执行。 7、权利救济不同治安处罚的相对人对治安处罚不服只能先申请行政复议，对行政复议不服再提起行政诉讼；而行政处罚则各有不同，有的只能提起行政诉讼；有的只能申请行政复议；有的在两者间选择，并且选择后就不能再变更；有的可以申请行政复议和提起行政诉讼，选择行政复议后，对行政复议不服还可以提起行政诉讼。

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律师普法

抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出

2020.10.16 549
买卖不破租赁有效吗?
买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。

2021.01.23 209
房屋租赁中,什么是买卖不破租赁
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021.03.11 267

专业问答

买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340
房屋转租是否使用买卖不破租赁买卖不破租赁
民法典规定，出租人同意转租房屋的，在租赁期间，适用买卖不破租赁的规定。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变

2022-06-19 15,340
买卖不破租赁房屋租赁合同适用的条件有哪些？
买卖不破租赁房屋租赁合同适用的条件有：该租赁合同合法有效并进行登记备案、租赁合同中明确规定适用于买卖不破租赁行为的等，对于房屋租赁合同一般都是适用于买卖不破租赁的原则的，具体情况结合实际而定。

2023-11-20 15,340
什么是买卖不破租赁，买卖不破租赁能不能协议排除呢？
1、买卖不破租赁：即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、买卖不破租赁：是

2023-07-16 15,340

法律短视频

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

644 2022.04.17
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买卖合同成立的条件有哪些
买卖合同，指的是出售方转移标的物的所有权给购买方，购买人支付价款的合同。买卖合同成立的条件有下列几点： 1、签订合同的主体应当是双方或多方当事人，且各方当事人均具有完全民事行为能力； 2、签订合同的各方当事人必须对合同所有条款达成合意；

863 2022.04.17
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破产重组成功后租赁协议还有效吗
破产重组成功后租赁协议是有效的，因为根据我国民法典的规定，合同有效只需要合同是双方当事人真实意思表示和不违反法律法规的强制性规定这两个条件就可以。因此租赁协议是有效的。但是租赁协议有效不代表双方当事人会继续履行，因为根据我国破产法的规定，法

1,192 2021.04.25