农村宅基地能跨户吗

农村宅基地过户应当去管辖范围内的县、市土地管理部门办理。根据我国法律规定，依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

正常情况下，农村宅基地使用权是不能够进行买卖的，但是可以在符合法律条件时进行转让，转让之后，宅基地上的住宅就可以申请变更户主。

农村宅基地分户，分为三个标准：需根据人均耕地面的多少进行分配;以用地区域和不同的土地性质，来进行农村宅基地的分户;再就是根据每个家庭的人口数，来确定每家应划分多少宅基地面积。此外，若是以家庭人口数目，进行宅基地分户的话，家庭人口自然是越多越

（一）城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米; （二）平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县（市），每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米; （三）坝上地区，每处宅基地不

农村宅基地的过户应当向村民居委会提出申请,其过户流程如下： 1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请； 2、村委会向国土资源所申请； 3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。

农村宅基地过户条件如下：1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。农村宅基地过户后，不能再申请宅基地。农村村民

准备好相关过户所需的申请材料；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报国土资源局进行办理。 1.契税：普通住宅-评估价*1.5%，非普通住宅-评估价*3%

一、一户一宅是什么意思?规定中所说的“一户”是以农户的户籍管理的户口为依据，意思就是居民户口簿。同在一个户口簿上登记的人为一户，“一户一宅”说的就是这户人只能有一处宅基地。如果家中有子女结婚的符合条件者可以选择分户，分户后重新领取户口本，就

农村宅基地房屋卖了是否能要回来 农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

根据我国法律规定，农村宅基地是不能继承的，因为农村的宅基地是属于农村集体组织所有的财产，不属于农民个人私人财产，村民对宅基地只有使用权权力，没有所有权，宅基地也不属于遗产范围之内，但是农村宅基地上的房屋是属于村民个人所有，子女是可以继承的。

农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须与房屋一

农村宅基地可以互换。互换具体指的是承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权，农村土地互换双方应当签订民事合同。

不可以，这属于擅自改变土地用途，属于非法占地行为的一种。非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。违法行为构成: （一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地