在我国什么是建筑工程质量保证金？

建筑工程质量保修期限是： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、建筑保温工程，为五年； 3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年； 4、供热与供冷系统，

建筑工程质保金质保期满后退还。建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期，一般是一年。

建筑工程质量保证金返还的时间应该由发包人与承包人协商约定，没有约定的应在保修期满后返还。

建设工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的百分之三。

工程质量保证金是建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例来计算。建设工程竣工日期

质量保证资料是指工程在施工过程中反映结构安全和主要使用功能的真实记录。质量保证资料是否准确、齐全,直接影响单位工程的质量等级评定以及工程使用若干年后的维修、加固、改造等。建筑工程质量保证资料需要的材料主要有以下几个部分：一是主体结构技术质量

建筑工程质量的保证资料有：主体结构技术质量试验资料；原材料试验、各种预制件质量资料、合格证明；工程总体质量综合试验资料；隐蔽工程验收单；工程质量评定单；质量事故处理；施工组织设计技术交底；洽商记录竣工图；测量复核记录。

建筑工程质量保证资料： 1、主体结构技术质量试验资料； 2、原材料试验，各种预制件质量资料，合格证明； 3、工程总体质量综合试验资料； 4、隐蔽工程验收单。

建筑工程质保金的扣除： 1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留； 2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

建筑工程质量归建设局下管建筑工程质量监督站。建筑工程质量监督站职责：贯彻国家有关建筑工程质量方面的方针、政策、法规；负责建设厅有关建筑工程技术质量管理的立法和建筑工程技术质量管理工作；检查、监督、指导各级城乡建设主管部门工程质量管理工作和各

建筑工程质量的评定程序: 1、检验批和分项工程由监理工程师组织施工单位、项目专业质量负责人等进行验收； 2、分部工程应该由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收； 3、单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定的时间内

建设工程质保期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。